escort bursa escort bursa escort bursa escort bursa bursa escort istanbul escort istanbul escort escort bayan şişli escort İstanbul escort bayan fatih escort
yabancı dizi izle warez script porno izle porno indir hacklink shell indir astropay astropay astropay ankara travesti paykasa paykasa bursa anal yapan escort
HABER AKIŞI

Sanayide Kentsel Dönüşüm DERSANKOOP’ta başladı

 Tarih: 28-08-2015 17:50:00  -   Güncelleme: 28-08-2015 18:10:00
İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’ndeki Deri Mamülleri Toplu İşyeri Yapı Kooperetifi (DERSANKOOP) Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Maşuk Gülaçar yaşadığı zorluk ve engelleri aşarak Türkiye’nin 2023 hedeflerini yakalamasına büyük katkı sağlayacağına ve Sanayide Kentsel Dönüşüme büyük öncülük edeceğine inandığı “TRIOS 2023” Projesini esnaf bülteni okurları için anlattı.

Türkiye’deki Organize Sanayi Bölgelerinde şimdiye kadar cesaret edilemeyen fakat gerçekleşmesi gereken “SANAYİDE KENTSEL DÖNÜŞÜM” İkitelli Organize Sanayi Bölgesindeki Deri Mamülleri Toplu İşyeri Yapı Kooperetifi (DERSANKOOP) Başkanı Mehmet Maşuk Gülaçar’ın cesur ve gözü kara girişimleriyle “Türkiye’nin 2023 Hedef ve Vizyonuna” uygun olarak “TRIOS 2023” projesiyle başladı.

Maşuk Beyin kuracağı Üniversite konusu ile başladığı ve Türkiye’nin ilk İngiltere’deki bir yarışmada 3 ödül almış olan “Sanayide Kentsel Dönüşüm” Projesini’de içine alan ve birçok konuda sanayici ve işadamlarımıza rehber olacak geleceğe ışık tutacağına inandığımız sohbetimizi noktasına virgülüne dokunmadan sizlere aktarıyoruz.

Atalarımızın güzel bir sözü var “herkes kendi evinin önünü temiz tutarsa dünyamız tertemiz olur. Bizde bu Atasözümüzden hareketle şimdi başında bulunduğumuz DERSANKOOP dışında başka bir şey konuşursak hizmet değil hayal üretmiş oluruz.

İkitellide sıradışı özellikleriyle ezber bozacak bir üniversite kurmak istiyoruz;

Biz, mevcut yüksek öğretim sisteminin profesörlüğünü sorgulayarak, eğitim müfredatını sorgulayarak, biz sanayiyi anlamadan sanayi için ahkâm kesen kurumlar olduğunu söylüyor ve bize uygun bilgi üretmediğinizi söylüyoruz. Biz üniversite kurmaya keyfimizden karar vermedik. Çünkü sancıyı çeken biziz, odasında oturup reçete yazanlar değil. Bu böyle olmuyor işte. İlk önce benim neremin ağrıdığını senin bana sorman lazım. Benim neremin ağrıdığını odasında oturup reçete yazanlar söylüyor.

Bizim üniversitelimiz hem mektepli hem alaylı olarak sanayinin içinde yetişecek;

Bu üniversite 6 yıllık olacak. 2 yıl teorik eğitimler yani mühendislik eğitimleri verilecek. 2 yıl bizzat atölyelerde Ar-Ge yerlerinde çalışacak ve 2 yılda mühendisliği yönetme anlayışının nasıl olacağı konusunda eğitimler alacak. Ve mezunumuz olup piyasaya hizmet edecek. Üniversite kayıt dönemlerinde mevcut olan sanayicinin envanterini çıkaracak. Bu sanayi ekolleri kritiğe edilecek ve sanayiciye gerekli olan bilgi de bu üniversiteden doğacak.

Trabzonlular İstanbul ve diğer şehirlerde olduğundan boşluğu ben doldurdum;

1960 yılında Van Özalp İlçesi Kurucan köyünde dünyaya geldim. İlkokul, orta ve liseyi Van’da okudum. Ticaret lisesinde hem okuyup hem çalışıyordum. Karayollarında puantör olarak vardiyalı şekilde çalıştım. Sonra Karadeniz Teknik Üniversitesi İşletme bölümünü okudum.  Öğrencilik esnasında Müteahhitlik işlerine başladım. Trabzonlular İstanbul ve diğer şehirlerde olduğundan oradaki boşluğu ben doldurdum. 17 yıl Trabzon'da Müteahhitlik sektörü ile iştigal ettim.

1991 yılında Bursa'ya geldim. Özel sektörde fabrika inşaatları yapma işi ile meşgul oldum. Birde Mudanya'nın Bademli semtinde villa inşaatları yapıyordum. 1993 yılında Çizgi Etiket firmasının satılık olduğunu öğrenince firmayı devir aldık. o yıldan beri de matbaa, dokuma, baskı, deri ve serigrafi alanında Çizgi Etiket adı ile hizmet veren bir çok evreleri atlatmış köklü 950 metrekare alanda teknolojik olarak en üst seviyede sanayicimize yardımcı ürün üreten bir firma olarak hizmet vermekte.

Muhittin Yeşilçiçek Başkanlığı altında DERSANKOOP yönetimini teslim aldık;

Çizgi etiket firmamıza DersanKoop ta 1350 metra kare yer satın aldık. 26 Haziran 2011 yılında Allah Rahmet eylesin Muhittin Yeşilçiçek Başkanlığı altında yönetimi teslim aldık. Bende Genel Sekreter oldum. Muhittin bey'in sağlık sorunlarından dolayı ve bu işinde stresinden dolayı bu işi yapamayacağını belirterek yönetimden ayrıldı. 2013 Nisan ayında Yönetim Kurulu Üyelerimizin teveccühü ile seçim yapılarak ben başkan oldum.

2023 vizyonunda İstanbul'un finans merkezini buraya getirmek istiyorlar;

62.000 Metrekare boş arsamız var. Bu arsayı değerlendirebilmek için iki özelliğini incelememiz lazım birinci özellik bu arsanın ticari değeri nedir. İkinci özellik bu arsanın sosyal özelliği bu bölgede neyi ifade ediyor ve burada ne olması lazım hangi hizmetin gelmesi lazım ki bu bölgede ki sosyal değişime uyum sağlasın. Bu konuda TOKİ, İBB, Başakşehir, Küçükçekmece Belediyesi ve sanayicilerin yatırımlarını inceledik. Baktık ki Basın ekspres yolunda 60 küsur adet 5 yıldız otelin ruhsatı alınmış bize paralel mevki. Niçin bu kadar yatırım buraya geliyor diye araştırınca öğrendik ki İstanbul'un finans merkezini getirmek istiyorlar. Dolayısı ile hizmet sektörü buraya kayacak otomatikman burada otel ihtiyacı olacak. Hemen bizim arsamızın arkasında Sağlık Şehri kuruluyor. 12 tane ihtisas hastanesinin bulunacağı tam teşekküllü bir şehir kuruluyor. Sağlıkta değişime ön ayak olabilecek olan bir yatırım. Hemen İlerimizde dünyanın en büyük niteliğini taşıyacak 3.Havalimanı projesi olacak. Akabinde 3. Köprü var.

İş insan için olmalı, insan iş için olmamalı. Bunun için karma bir endüstri sanayi tasarımı lazım;

Bütün bu olanlar burada sosyal değerde bir patlama yaşanacağı ve arsaların çok kıymet ifade edeceği düşüncesini bize verdi. Bizde bu mana doğrultusunda burada bir yatırımı kurgulayalım istedik. Ama burada sanayiden kopamayız. Öyle ise insan endeksli iş insan için olmalı, insan iş için olmamalı anlayışını sergileyebilecek bir sanayi kompleksini hayata geçirelim istedik. Bunun için karma bir endüstri sanayi tasarımı lazım. İçinde spor tesisleri olacak, ibadethaneleri olacak, kreşi olacak, sağlık ocağı olacak ve finans sektörüne hitap edebilen bankalara özel ortamlar olacak. Bunun yanında da katma değeri yüksek ürünler üreten sanayi merkezleri olacak. Bunun üzerine fikirler tartıştık ve buna uyumlu bir sanayi sitesinin kuruluşu nasıl olur bunun üzerine çalışma yapma ihtiyacını hissettik.

Bu çapta bir şey düşünüyorsak dünyada bu tür yatırımlara öncülük yapmış fikir vermiş olan proje yönetim anlayışına sahip olan bürolar ile çalışma yapmak gerekli olduğunu düşündük;

Dolayısı ile Türkiye'de bu tip kuruluşlar oldukça az ve biz bunlardan bir tanesi ile anlaştık. Geldiler almış olduğumuz fikirleri anlattık, amaçlarımızı anlattık bu bölgede düşündüğümüz manada bir kompleksin hayata geçirilmesi için arsamızı tahsis edeceğimizi ilettik. Bizim fikirlerimiz ve onların fikirlerini harmanladık ve son derece güzel fikirler ortaya çıktı. Bu fikirleri mimari bir projeye dönüştürelim. Böyle olunca mimarlık ofislerinden biri ile çalışmamız lazım.

Mimarlık ofisini tespit ederken de herhangi bir mimarın ofisini değil tam tersine mimarlık konusunda beyin fırtınasının yaşanabileceği birçok mimarın bir arada olduğu bir ofis olması lazım;

90 tane mühendisi bulunan bir firma ile diyalog kurduk. Bizim amacımız bu firma ile çalışmak değildi çünkü bu firma sanayi ile ilgili çok fazla proje üretmiş değil. Konut ile ilgili çok fazla proje üretmişti bu dezavantajdı ama sanayi ile ilgilenen ofislerinde proje ücretleri bizim boyumuzu aşıyordu. Biz bu arkadaşlara fikir veririz sanayi alanına kaydırırız. Sanayi alanında mimarlık ofislerinden bir tane daha ülkemize kazandırmış oluruz. DERSANKOOP birçok şeye öncülük etmiştir bu öncülük ettiklerinde de bu memlekete hayırlı olduğuna ve inanıyor ve itikat ediyoruz Allah'a hamdolsun. 6 ay boyunca haftada iki kez bir araya geldik. Proje 6 ay sonunda vücut buldu ve kataloglarda da gördüğünüz bu proje silueti gündeme geldi.

Bu projenin ruhsatlandırma kısmına geldik. Böyle bir proje ile tanışık olmayan İkitelli Organize Sanayi Bölgesi yönetimi mümkün olmayacağı düşüncesine sahipti. 44 tane büyük firmayı çağırdık ihaleye ve tabii olarak bu işin ruhsatını sordular bizde olmadığını söyledik. Ruhsatı kim veriyor dediler İOSB olduğunu söyledik ve o kadar firma bir daha geri dönmedi. Sonra iki firma çıktı kendilerinin yalnız olduklarını ve istedikleri gibi burada şartlarını bize dikte edebilecekleri düşüncesi ile burunlarından kıl aldırmıyorlar. Hakkımızı vermiyorlar. Sizin projenizi kabul ederiz ama %38 veririz ve bütün o şerefiyeli yerlerin hepsini de kendilerine almak koşulu ile. Bize nerdeyse bodrum ve üst katları tahsis ettiler ve kendilerine tüm değerli yerleri almayı düşündüler. Bu pazarlık olayı tam üç ay sürdü ve artık bunaldık. Bunlarla oturduk konuştuk bizi başka şeylere sevk ettirmeyin gelin bu paylaşımı daha adaletli yapalım dedik uzlaşamadık.

Uluslararası yarışmalarda 3 ödüle sahip bu proje için ASKON’lu işadamlarının kurduğu PULSAR ile adil bir anlaşma yaptık;

Ben ASKON’un Yönetim Kurulu Üyesiyim. Bursa’da bir iş geliştirme toplantısında Genel başkan Yardımcımız Sami Bektaş bey’e dedim ki. Benim elimde böyle bir proje var ASKON olarak siz gelin, ama bizim haklarımızı verin. Sermaye sahibi 5 arkadaş toplandılar PULSAR diye bir firma kurdular ve bende şartları adilane bir şekilde ne kooperatifteki arkadaşlarımın haklarını onlara peşkeş çektim ne de onlara haksızlık ettim. Bu projede bizim arsamızın değeri 250-300 Milyon TL idi, Projenin maliyeti de 250-300 Milyon TL civarında o zaman ne dedik %50, %50 olarak bölüşmeyi esas alalım. Bizde %53 Müteahhide, %47 kooperatife bu %47 ye ilave olarak okul, kreş, sağlık ocağı ve camii bila bedel yapıp bize verecekler. Ayrıca inşaat süresince aylık 100 Bin TL ödeme yapmaları koşulu ile PULSAR ile anlaştık.

“Organize Sanayide Devrim” niteliğinde olan bu projeye İkitelli Organize Sanayi Birliği (İOSB) büyük destek veriyor;

Daha sonra İOSB bu projenin kalitesini fark etti, böyle bir projenin gerekliliğine inandı. Büyük destek verdiler.  Projeyi el birliği ile geliştirdik. Teknik açıdan ve katma değeri yüksek olan bir üretim anlayışı olma noktasında onlarla birlikte fikir alışverişi yaparak bazı özellikler daha kattık. Yüksekliği 6 metre çizmiştik 7 metreye zemin katlarda 8 metreye çıkararak son derece mükemmel şekle dönüştürdük.

Birinci blok çok hızlı bir şekilde devam etmekte. İkinci bloğunda bu hafta temelini atıyoruz.  İlk iki bloğumuzu 2016 da bitirmeyi hedefliyoruz. Tamamıyla 2017 de bitecek inşallah. Takriben 450 fabrika 90’a yakın mağaza var spor tesisleri var.  400 metrekareden 1400 metrekareye kadar fabrika alanı almak mümkün olacak.

Kooperatifimize kalmış olan hisseleri üyelerimize dağıtıyoruz. Üyelerimizin şuanda ki mevcut yerlerini modernizeye daha uygun olarak ve TRİOS 2023 Projesine uygun hale getirebilmek için önce burayı üyelerimize tahsis edeceğiz. Sonra da o tarafı yıkıp TRİOS 2023  projesinin devamı olarak aynı konseptte 2020 yılına kadar bütün bunları bitirip 2023 yılına 2051 projeleri ile girmeyi hedefliyoruz. Bu Projemiz İngiltere’de yarışmaya katıldı ve üç ödül aldı.

 

  YORUMLAR YORUM YAP | 0 Yorum
  FACEBOOK YORUM
Yorum
  DİĞER Söyleşi HABERLERİ
  Gündem HABERLERİ
 “Tüccara dayanışma çağrısı” “Tüccara dayanışma çağrısı” 60 Yıllık Perşembe Pazarı tüccarı, geçmişte İstanbul Ticaret Odası ve Türkiye Od..
resim yok Türkiye’nin ilk, Avrupa’nın en büyüğü: Riot Games Espor Sahnesi açıldı Türkiye’de Espor ekosisteminin en büyük destekçisi olan Riot Games, espor ve dij..
İplik ithalatına ek vergi altın yumurtlayan tavuğu kesmeye benzer İplik ithalatına ek vergi altın yumurtlayan tavuğu kesmeye benzer Türkiye’nin ihracat ve istihdamında lokomotif sektörlerin başında gelen, 2018 yı..
Türkiye’de ‘Çin İmajı’ değişiyor Türkiye’de ‘Çin İmajı’ değişiyor Orta yaş grubundaki Türklerin Çin hakkındaki ilk izlenimleri Kung Fu filmleri il..
  Ekonomi HABERLERİ
Kuveyt Türk altına dayalı kira sertifikasına aracılık edecek Kuveyt Türk altına dayalı kira sertifikasına aracılık edecek Kuveyt Türk, yastık altındaki altınların ekonomiye kazandırılması ve bireysel ya..
Albaraka Türk, Türkiye’de bir ilke daha imza attı Albaraka Türk, Türkiye’de bir ilke daha imza attı Dünyanın en iyi katılım bankası olma vizyonu doğrultusunda önemli adımlar atan A..
Amerika’nın kapıları Türk markaları için açılıyor Amerika’nın kapıları Türk markaları için açılıyor Medyafors Fuarcılık A.Ş ve TABA-AmCham ABD pazarı için güçlerini birleştirdi..
Birleşme ve satın alma işlemleri adedi azalış  gösterirken, hacimdeki artış dikkat çekti Birleşme ve satın alma işlemleri adedi azalış gösterirken, hacimdeki artış dikkat çekti EY Kurumsal Finansman Bölümü, her yıl hazırladığı ve bu yıl 17.’sini yayınladığı..
  STK-Vakıf-Oda HABERLERİ
Kadın Derneği’nden iş dünyasına çağrı: Kadın Derneği’nden iş dünyasına çağrı: Kadın yönetici ile çalışan şirket, Y ve Z kuşağını kazanır
Yerliysek Yeriz Dediler,Yerli Üretim İçin Antalya’dan Ses Verdiler Yerliysek Yeriz Dediler,Yerli Üretim İçin Antalya’dan Ses Verdiler ANFAŞ’ın Antalya’da bir dünya markası yapma hedefi ile birleştirdiği Food Produc..
STK'lara 'türkiye bahçesi' sözü STK'lara 'türkiye bahçesi' sözü Esenler'deki STK temsilcileriyle buluşan Esenler Belediye Başkanı M. Tevfik Göks..
Türk Keneviri Araştırma Enstitüsü Kurulmalıdır Türk Keneviri Araştırma Enstitüsü Kurulmalıdır Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) Genel Başkanı Abdurrahman Kaan,..
  Söyleşi HABERLERİ
Önder 2. okul aile birliği zirvesi yapıldı Önder 2. okul aile birliği zirvesi yapıldı ÖNDER İmam Hatipliler Derneği Okul Aile Birliği Komisyonu tarafından düzenlenen ..
Yemen “insani yardım istişaresi” yapıldı Yemen “insani yardım istişaresi” yapıldı Türkiye Gönüllü Teşekküller Vakfı, iç savaş, kuşatma ve açlık ile yüz yüze kalan..
KORKMAZ, Küçük bir atölyeden doğan DÜNYA MARKASI KORKMAZ, Küçük bir atölyeden doğan DÜNYA MARKASI Bundan yaklaşık 47 yıl önce küçük bir atölyede üretime başlayan Rahmi KORKMAZ, b..
Türkiye Emlak Bankası, “TÜRKİYE EMLAK KATILIM BANKASI” olarak, yeniden doğdu. Türkiye Emlak Bankası, “TÜRKİYE EMLAK KATILIM BANKASI” olarak, yeniden doğdu. Türkiye Emlak Katılım Bankası, olarak yeniden doğan ve bu doğumda büyük emek ve ..
  Fuar-Kngr-Fest-Turizm HABERLERİ
Gıda ve Otel Ekipmanları İnovasyonu ANFAŞ’ta sergileniyor Gıda ve Otel Ekipmanları İnovasyonu ANFAŞ’ta sergileniyor Turizm ve gıda sektörünün Türkiye’deki en büyük buluşması ANFAŞ Hotel Equipment ..
EMITT Fuarı için geri sayım başladı EMITT Fuarı için geri sayım başladı Dünyanın dört büyük turizm fuarı arasında yer alan EMITT – Doğu Akdeniz Uluslara..
Hayal Et, Parçası Ol, İşini Geleceğe Taşı Hayal Et, Parçası Ol, İşini Geleceğe Taşı Endüstriyel teknolojiler alanında Türkiye’nin en kapsamlı yerli organizasyonu ol..
Beyaz Et’in Geleceği, Uluslararası Beyaz Et Kongresi’nde Konuşulacak Beyaz Et’in Geleceği, Uluslararası Beyaz Et Kongresi’nde Konuşulacak Bu yıl 5’incisi yapılacak Uluslararası Beyaz Et Kongresi (UBEK), 24-28 Nisan 201..
  Kentsel Dönüşüm HABERLERİ
Karayolları Kentsel Dönüşüm Projesi’nde Daireler Sahiplerini Buluyor Karayolları Kentsel Dönüşüm Projesi’nde Daireler Sahiplerini Buluyor Gaziosmanpaşa’da kentsel dönüşüm konutları hak sahipleriyle buluşmaya devam ediy..
Tokatköy Şehr-i Sitare Projesi İBB Meclisi’nden Geçti Tokatköy Şehr-i Sitare Projesi İBB Meclisi’nden Geçti Beykoz’un ilk kentsel yenileme projesi Tokatköy Şehr-i Sitare’nin uygulanmasına ..
Sarıgöl’de Kentsel Dönüşüm Konutları 2019 Yılında Teslim Edilmeye Başlıyor Sarıgöl’de Kentsel Dönüşüm Konutları 2019 Yılında Teslim Edilmeye Başlıyor Mahalle Buluşmaları kapsamında Sarıgöl Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen Ba..
2000 yılından önceki riskli yapılar acilen yenilenmeli 2000 yılından önceki riskli yapılar acilen yenilenmeli Türkiye’nin 20 milyonluk yapı stoğunun 7,5 milyonu risk altında
  Projeler HABERLERİ
Mehmet Özhaseki’nin “Kültür Yolu Projesi” tam not aldı Mehmet Özhaseki’nin “Kültür Yolu Projesi” tam not aldı KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI ARAŞTIRMA ve STRATEJİK DAİRE BAŞKANLIĞINA ATANAN MUHA..
“Türkiye’nin ithalat faturası güneş ile düşecek” “Türkiye’nin ithalat faturası güneş ile düşecek” Her yıl Ocak ayının ikinci haftasında kutlanan Enerji Tasarrufu Haftası dolayısı..
Sürdürülebilir gelecek için proje üreten Türk öğrencilerden global başarı Sürdürülebilir gelecek için proje üreten Türk öğrencilerden global başarı Türkiye’nin lider yapı malzemeleri şirketi Akçansa tarafından maden sahalarının ..
Yerelden Ulusala Mülteci Sorununa Işık Tutacak Araştırma Start Alıyor Yerelden Ulusala Mülteci Sorununa Işık Tutacak Araştırma Start Alıyor Son günlerde basında ve kamuoyunda alevlenen tartışmalarla bir kez daha Türkiye’..
  Spor HABERLERİ
Işıklı Sporcular Gecesinde 16’sı Milli, 243 Sporcu Ödüllerini Aldı Işıklı Sporcular Gecesinde 16’sı Milli, 243 Sporcu Ödüllerini Aldı FMV Işık Okulları ve Işık Spor Kulübünde spor yaparak başarıya ulaşan ve milli t..
Sporda Şiddete Karşı Mücadele Sporda Şiddete Karşı Mücadele Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Hasan Tahsin Usta, sahalarda yaşanan şiddet olayl..
resim yok Milli atlet Batuhan Çakır'dan Türkiye rekoru Batuhan Çakır, İstanbul'da yapılan salon atletizm deneme yarışlarında üç adım at..
Cedi'den 22 sayı, 8 ribauntluk performans Cedi'den 22 sayı, 8 ribauntluk performans NBA'de oynayan milli basketbolcu Cedi Osman, takımı Cleveland Cavaliers'ın Atlan..
  Esnaf dergisi HABERLERİ
30. Milli ve Yerli Esnaf Buluşmaları Ahmet Hamdi Çamlı’nın katılımıyla gerçekleşti 30. Milli ve Yerli Esnaf Buluşmaları Ahmet Hamdi Çamlı’nın katılımıyla gerçekleşti Esnaf Bülteni Dergisinin her ay geleneksel hale getirdiği “Milli ve Yerli Esnaf ..
29. Milli ve Yerli Esnaf Buluşmaları’nda “Krizden Nasıl Karlı Çıkarız” konuşuldu 29. Milli ve Yerli Esnaf Buluşmaları’nda “Krizden Nasıl Karlı Çıkarız” konuşuldu Esnaf Bülteni Dergisi’nin geleneksel Milli ve Yerli Esnaf Buluşmaları Ortak Akıl..
Mustafa İçöz: “Trafikten men edilen aracın kimliği de yok edilmeli!” Mustafa İçöz: “Trafikten men edilen aracın kimliği de yok edilmeli!” İstanbul Ticaret Odası (İTO) Motorlu araçların tamir, bakım, üretim ve montaj ko..
Nuri Özelmacıklı: “İmar Barışı süresi uzatılarak harçlar taksitlendirilmeli” Nuri Özelmacıklı: “İmar Barışı süresi uzatılarak harçlar taksitlendirilmeli” Türkiye’nin en büyük ve en çok şubesi olan Gayri Menkul Danışmanlık Firmalarında..
Henüz anket oluşturulmamış.
HABER ARŞİVİ
NAMAZ VAKİTLERİ
HAVA DURUMU
Yukarı