HABER AKIŞI

Sanayide Kentsel Dönüşüm DERSANKOOP’ta başladı

 Tarih: 28-08-2015 17:50:00  -   Güncelleme: 28-08-2015 18:10:00
İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’ndeki Deri Mamülleri Toplu İşyeri Yapı Kooperetifi (DERSANKOOP) Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Maşuk Gülaçar yaşadığı zorluk ve engelleri aşarak Türkiye’nin 2023 hedeflerini yakalamasına büyük katkı sağlayacağına ve Sanayide Kentsel Dönüşüme büyük öncülük edeceğine inandığı “TRIOS 2023” Projesini esnaf bülteni okurları için anlattı.

Türkiye’deki Organize Sanayi Bölgelerinde şimdiye kadar cesaret edilemeyen fakat gerçekleşmesi gereken “SANAYİDE KENTSEL DÖNÜŞÜM” İkitelli Organize Sanayi Bölgesindeki Deri Mamülleri Toplu İşyeri Yapı Kooperetifi (DERSANKOOP) Başkanı Mehmet Maşuk Gülaçar’ın cesur ve gözü kara girişimleriyle “Türkiye’nin 2023 Hedef ve Vizyonuna” uygun olarak “TRIOS 2023” projesiyle başladı.

Maşuk Beyin kuracağı Üniversite konusu ile başladığı ve Türkiye’nin ilk İngiltere’deki bir yarışmada 3 ödül almış olan “Sanayide Kentsel Dönüşüm” Projesini’de içine alan ve birçok konuda sanayici ve işadamlarımıza rehber olacak geleceğe ışık tutacağına inandığımız sohbetimizi noktasına virgülüne dokunmadan sizlere aktarıyoruz.

Atalarımızın güzel bir sözü var “herkes kendi evinin önünü temiz tutarsa dünyamız tertemiz olur. Bizde bu Atasözümüzden hareketle şimdi başında bulunduğumuz DERSANKOOP dışında başka bir şey konuşursak hizmet değil hayal üretmiş oluruz.

İkitellide sıradışı özellikleriyle ezber bozacak bir üniversite kurmak istiyoruz;

Biz, mevcut yüksek öğretim sisteminin profesörlüğünü sorgulayarak, eğitim müfredatını sorgulayarak, biz sanayiyi anlamadan sanayi için ahkâm kesen kurumlar olduğunu söylüyor ve bize uygun bilgi üretmediğinizi söylüyoruz. Biz üniversite kurmaya keyfimizden karar vermedik. Çünkü sancıyı çeken biziz, odasında oturup reçete yazanlar değil. Bu böyle olmuyor işte. İlk önce benim neremin ağrıdığını senin bana sorman lazım. Benim neremin ağrıdığını odasında oturup reçete yazanlar söylüyor.

Bizim üniversitelimiz hem mektepli hem alaylı olarak sanayinin içinde yetişecek;

Bu üniversite 6 yıllık olacak. 2 yıl teorik eğitimler yani mühendislik eğitimleri verilecek. 2 yıl bizzat atölyelerde Ar-Ge yerlerinde çalışacak ve 2 yılda mühendisliği yönetme anlayışının nasıl olacağı konusunda eğitimler alacak. Ve mezunumuz olup piyasaya hizmet edecek. Üniversite kayıt dönemlerinde mevcut olan sanayicinin envanterini çıkaracak. Bu sanayi ekolleri kritiğe edilecek ve sanayiciye gerekli olan bilgi de bu üniversiteden doğacak.

Trabzonlular İstanbul ve diğer şehirlerde olduğundan boşluğu ben doldurdum;

1960 yılında Van Özalp İlçesi Kurucan köyünde dünyaya geldim. İlkokul, orta ve liseyi Van’da okudum. Ticaret lisesinde hem okuyup hem çalışıyordum. Karayollarında puantör olarak vardiyalı şekilde çalıştım. Sonra Karadeniz Teknik Üniversitesi İşletme bölümünü okudum.  Öğrencilik esnasında Müteahhitlik işlerine başladım. Trabzonlular İstanbul ve diğer şehirlerde olduğundan oradaki boşluğu ben doldurdum. 17 yıl Trabzon'da Müteahhitlik sektörü ile iştigal ettim.

1991 yılında Bursa'ya geldim. Özel sektörde fabrika inşaatları yapma işi ile meşgul oldum. Birde Mudanya'nın Bademli semtinde villa inşaatları yapıyordum. 1993 yılında Çizgi Etiket firmasının satılık olduğunu öğrenince firmayı devir aldık. o yıldan beri de matbaa, dokuma, baskı, deri ve serigrafi alanında Çizgi Etiket adı ile hizmet veren bir çok evreleri atlatmış köklü 950 metrekare alanda teknolojik olarak en üst seviyede sanayicimize yardımcı ürün üreten bir firma olarak hizmet vermekte.

Muhittin Yeşilçiçek Başkanlığı altında DERSANKOOP yönetimini teslim aldık;

Çizgi etiket firmamıza DersanKoop ta 1350 metra kare yer satın aldık. 26 Haziran 2011 yılında Allah Rahmet eylesin Muhittin Yeşilçiçek Başkanlığı altında yönetimi teslim aldık. Bende Genel Sekreter oldum. Muhittin bey'in sağlık sorunlarından dolayı ve bu işinde stresinden dolayı bu işi yapamayacağını belirterek yönetimden ayrıldı. 2013 Nisan ayında Yönetim Kurulu Üyelerimizin teveccühü ile seçim yapılarak ben başkan oldum.

2023 vizyonunda İstanbul'un finans merkezini buraya getirmek istiyorlar;

62.000 Metrekare boş arsamız var. Bu arsayı değerlendirebilmek için iki özelliğini incelememiz lazım birinci özellik bu arsanın ticari değeri nedir. İkinci özellik bu arsanın sosyal özelliği bu bölgede neyi ifade ediyor ve burada ne olması lazım hangi hizmetin gelmesi lazım ki bu bölgede ki sosyal değişime uyum sağlasın. Bu konuda TOKİ, İBB, Başakşehir, Küçükçekmece Belediyesi ve sanayicilerin yatırımlarını inceledik. Baktık ki Basın ekspres yolunda 60 küsur adet 5 yıldız otelin ruhsatı alınmış bize paralel mevki. Niçin bu kadar yatırım buraya geliyor diye araştırınca öğrendik ki İstanbul'un finans merkezini getirmek istiyorlar. Dolayısı ile hizmet sektörü buraya kayacak otomatikman burada otel ihtiyacı olacak. Hemen bizim arsamızın arkasında Sağlık Şehri kuruluyor. 12 tane ihtisas hastanesinin bulunacağı tam teşekküllü bir şehir kuruluyor. Sağlıkta değişime ön ayak olabilecek olan bir yatırım. Hemen İlerimizde dünyanın en büyük niteliğini taşıyacak 3.Havalimanı projesi olacak. Akabinde 3. Köprü var.

İş insan için olmalı, insan iş için olmamalı. Bunun için karma bir endüstri sanayi tasarımı lazım;

Bütün bu olanlar burada sosyal değerde bir patlama yaşanacağı ve arsaların çok kıymet ifade edeceği düşüncesini bize verdi. Bizde bu mana doğrultusunda burada bir yatırımı kurgulayalım istedik. Ama burada sanayiden kopamayız. Öyle ise insan endeksli iş insan için olmalı, insan iş için olmamalı anlayışını sergileyebilecek bir sanayi kompleksini hayata geçirelim istedik. Bunun için karma bir endüstri sanayi tasarımı lazım. İçinde spor tesisleri olacak, ibadethaneleri olacak, kreşi olacak, sağlık ocağı olacak ve finans sektörüne hitap edebilen bankalara özel ortamlar olacak. Bunun yanında da katma değeri yüksek ürünler üreten sanayi merkezleri olacak. Bunun üzerine fikirler tartıştık ve buna uyumlu bir sanayi sitesinin kuruluşu nasıl olur bunun üzerine çalışma yapma ihtiyacını hissettik.

Bu çapta bir şey düşünüyorsak dünyada bu tür yatırımlara öncülük yapmış fikir vermiş olan proje yönetim anlayışına sahip olan bürolar ile çalışma yapmak gerekli olduğunu düşündük;

Dolayısı ile Türkiye'de bu tip kuruluşlar oldukça az ve biz bunlardan bir tanesi ile anlaştık. Geldiler almış olduğumuz fikirleri anlattık, amaçlarımızı anlattık bu bölgede düşündüğümüz manada bir kompleksin hayata geçirilmesi için arsamızı tahsis edeceğimizi ilettik. Bizim fikirlerimiz ve onların fikirlerini harmanladık ve son derece güzel fikirler ortaya çıktı. Bu fikirleri mimari bir projeye dönüştürelim. Böyle olunca mimarlık ofislerinden biri ile çalışmamız lazım.

Mimarlık ofisini tespit ederken de herhangi bir mimarın ofisini değil tam tersine mimarlık konusunda beyin fırtınasının yaşanabileceği birçok mimarın bir arada olduğu bir ofis olması lazım;

90 tane mühendisi bulunan bir firma ile diyalog kurduk. Bizim amacımız bu firma ile çalışmak değildi çünkü bu firma sanayi ile ilgili çok fazla proje üretmiş değil. Konut ile ilgili çok fazla proje üretmişti bu dezavantajdı ama sanayi ile ilgilenen ofislerinde proje ücretleri bizim boyumuzu aşıyordu. Biz bu arkadaşlara fikir veririz sanayi alanına kaydırırız. Sanayi alanında mimarlık ofislerinden bir tane daha ülkemize kazandırmış oluruz. DERSANKOOP birçok şeye öncülük etmiştir bu öncülük ettiklerinde de bu memlekete hayırlı olduğuna ve inanıyor ve itikat ediyoruz Allah'a hamdolsun. 6 ay boyunca haftada iki kez bir araya geldik. Proje 6 ay sonunda vücut buldu ve kataloglarda da gördüğünüz bu proje silueti gündeme geldi.

Bu projenin ruhsatlandırma kısmına geldik. Böyle bir proje ile tanışık olmayan İkitelli Organize Sanayi Bölgesi yönetimi mümkün olmayacağı düşüncesine sahipti. 44 tane büyük firmayı çağırdık ihaleye ve tabii olarak bu işin ruhsatını sordular bizde olmadığını söyledik. Ruhsatı kim veriyor dediler İOSB olduğunu söyledik ve o kadar firma bir daha geri dönmedi. Sonra iki firma çıktı kendilerinin yalnız olduklarını ve istedikleri gibi burada şartlarını bize dikte edebilecekleri düşüncesi ile burunlarından kıl aldırmıyorlar. Hakkımızı vermiyorlar. Sizin projenizi kabul ederiz ama %38 veririz ve bütün o şerefiyeli yerlerin hepsini de kendilerine almak koşulu ile. Bize nerdeyse bodrum ve üst katları tahsis ettiler ve kendilerine tüm değerli yerleri almayı düşündüler. Bu pazarlık olayı tam üç ay sürdü ve artık bunaldık. Bunlarla oturduk konuştuk bizi başka şeylere sevk ettirmeyin gelin bu paylaşımı daha adaletli yapalım dedik uzlaşamadık.

Uluslararası yarışmalarda 3 ödüle sahip bu proje için ASKON’lu işadamlarının kurduğu PULSAR ile adil bir anlaşma yaptık;

Ben ASKON’un Yönetim Kurulu Üyesiyim. Bursa’da bir iş geliştirme toplantısında Genel başkan Yardımcımız Sami Bektaş bey’e dedim ki. Benim elimde böyle bir proje var ASKON olarak siz gelin, ama bizim haklarımızı verin. Sermaye sahibi 5 arkadaş toplandılar PULSAR diye bir firma kurdular ve bende şartları adilane bir şekilde ne kooperatifteki arkadaşlarımın haklarını onlara peşkeş çektim ne de onlara haksızlık ettim. Bu projede bizim arsamızın değeri 250-300 Milyon TL idi, Projenin maliyeti de 250-300 Milyon TL civarında o zaman ne dedik %50, %50 olarak bölüşmeyi esas alalım. Bizde %53 Müteahhide, %47 kooperatife bu %47 ye ilave olarak okul, kreş, sağlık ocağı ve camii bila bedel yapıp bize verecekler. Ayrıca inşaat süresince aylık 100 Bin TL ödeme yapmaları koşulu ile PULSAR ile anlaştık.

“Organize Sanayide Devrim” niteliğinde olan bu projeye İkitelli Organize Sanayi Birliği (İOSB) büyük destek veriyor;

Daha sonra İOSB bu projenin kalitesini fark etti, böyle bir projenin gerekliliğine inandı. Büyük destek verdiler.  Projeyi el birliği ile geliştirdik. Teknik açıdan ve katma değeri yüksek olan bir üretim anlayışı olma noktasında onlarla birlikte fikir alışverişi yaparak bazı özellikler daha kattık. Yüksekliği 6 metre çizmiştik 7 metreye zemin katlarda 8 metreye çıkararak son derece mükemmel şekle dönüştürdük.

Birinci blok çok hızlı bir şekilde devam etmekte. İkinci bloğunda bu hafta temelini atıyoruz.  İlk iki bloğumuzu 2016 da bitirmeyi hedefliyoruz. Tamamıyla 2017 de bitecek inşallah. Takriben 450 fabrika 90’a yakın mağaza var spor tesisleri var.  400 metrekareden 1400 metrekareye kadar fabrika alanı almak mümkün olacak.

Kooperatifimize kalmış olan hisseleri üyelerimize dağıtıyoruz. Üyelerimizin şuanda ki mevcut yerlerini modernizeye daha uygun olarak ve TRİOS 2023 Projesine uygun hale getirebilmek için önce burayı üyelerimize tahsis edeceğiz. Sonra da o tarafı yıkıp TRİOS 2023  projesinin devamı olarak aynı konseptte 2020 yılına kadar bütün bunları bitirip 2023 yılına 2051 projeleri ile girmeyi hedefliyoruz. Bu Projemiz İngiltere’de yarışmaya katıldı ve üç ödül aldı.

 

  YORUMLAR YORUM YAP | 0 Yorum
  FACEBOOK YORUM
Yorum
  DİĞER Söyleşi HABERLERİ
  Gündem HABERLERİ
Ağrı Dağı'nın 'huş' ormanı Ağrı Dağı'nın 'huş' ormanı Türkiye'nin doğu sınırında bulunan ve ülkenin kurak alanlarından olan Ağrı Dağı ..
Afganistan'da Cumhurbaşkanlığı Sarayı yakınlarına roketli saldırı Afganistan'da Cumhurbaşkanlığı Sarayı yakınlarına roketli saldırı Afganistan'ın başkenti Kabil'de Cumhurbaşkanlığı Sarayı yakınlarına 12 roket mer..
Hava yolcularının yüzde 5'i Türkiye'den taşındı Hava yolcularının yüzde 5'i Türkiye'den taşındı Geçen yıl, dünyada uçakla taşınan yolcuların yaklaşık yüzde 4,7'si, Avrupa'dakil..
'Lüks odalı' kedi oteli bayramda dolu 'Lüks odalı' kedi oteli bayramda dolu Tatillerde ya da iş gezilerinde evcil kedilerini bırakacak yer bulamayanlar için..
  Ekonomi HABERLERİ
Ayakkabı ihracatçıları Moskova’da Çifte Bayram Yapacak Ayakkabı ihracatçıları Moskova’da Çifte Bayram Yapacak Ege Deri ve Deri Mamulleri İhracatçıları Birliği’nin Türkiye Milli Katılım Organ..
'GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2018-2. Çeyrek Raporu Yayınlandı 'GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2018-2. Çeyrek Raporu Yayınlandı GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği), dünya ve Türkiye ..
PepsiCo'dan dev satın alma PepsiCo'dan dev satın alma PepsiCo'nun, SodaStream'i 3,2 milyar dolara satın alması için anlaşmaya varıldığ..
Perakendeciler Gelecek İçin Ümitli Perakendeciler Gelecek İçin Ümitli Türkiye Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Federasyonu (TAMPF), Ticaret Baka..
  STK-Vakıf-Oda HABERLERİ
YENİDER ve MİYHİP, İTO Başkan Yardımcısı İsrafil KURALAY’ı ziyaret etti. YENİDER ve MİYHİP, İTO Başkan Yardımcısı İsrafil KURALAY’ı ziyaret etti. Yeniden İnşa Derneği (YENİDER) ile Milli ve Yerli Hayat İnşası Platformu (MİYHİP..
İOSB’nin Değişim Rotasını DERSANKOOP Belirliyor… İOSB’nin Değişim Rotasını DERSANKOOP Belirliyor… Türkiye’de ilk defa DERSAN KOOPERATİFİ işyeri teslimleri kura çekilişinde tüm or..
 Yaşadığımız Süreç, Tarihi Bir  Fırsat Yaşadığımız Süreç, Tarihi Bir Fırsat MÜSİAD Bilişim Sektör Kurulu bir basın açıklamasında bulundu.
''Yerli ve Milli Söylem''i hayata geçirmenin tam zamanıdır'' ''Yerli ve Milli Söylem''i hayata geçirmenin tam zamanıdır'' ABD,yönetiminin son zamanlarda Türkiye ekonomisine düzenlediği saldırılar sonucu..
  Söyleşi HABERLERİ
İstanbul’un en eski ve en köklü Mobilyacılar Çarşısı, “EYÜP MODESA”… İstanbul’un en eski ve en köklü Mobilyacılar Çarşısı, “EYÜP MODESA”… İstanbul’un en gözde tarihi semtlerinden Eyüp’te kurulmuş, en eski ve en köklü m..
Başarıda 22. Yıl : MAVİGÜN KOLEJİ Başarıda 22. Yıl : MAVİGÜN KOLEJİ Eğitimci – Şair Şahin KARATAŞ “İz Bırakacak Nesiller” yetiştiren Mavigün Kolejin..
TRİSAD’dan Hükümlülere iş imkânı TRİSAD’dan Hükümlülere iş imkânı Hükümlüleri hayata kazandırma amacıyla Vatan Caddesi’nde bulunan Denetim Serbest..
YAŞASIN KÖMÜR YAŞASIN KÖMÜR İstanbul Ticaret Odası Doğal ve İşlenmiş Katı Yakıt Meslek Komitesi Başkan Vekil..
  Fuar-Kngr-Fest-Turizm HABERLERİ
 TÜRK BULGURUNU ÇOK SEVDİLER TÜRK BULGURUNU ÇOK SEVDİLER Türkiye’nin önde gelen bulgur ihracatçılarından Duru Bulgur, 01 – 04 Ağustos 201..
 Türkiye Festivali Başlıyor Türkiye Festivali Başlıyor Moskova’da düzenlenecek olan “Türkiye Festivali”nin programı yayımlandı. Kültür ..
Tarihi Beykoz Çayır Festivali Başladı Tarihi Beykoz Çayır Festivali Başladı Anadolu’nun zengin kültürünün sergileneceği Beykoz Belediyesi Geleneksel Tarih..
"ŞEHİRLERİN GELECEĞİ DE ÜLKENİN GELECEĞİ DE GENÇLER VE ÇOCUKLAR” Türkiye Gençlik Vakfı (TÜGVA), İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve İstanbul İl Mil..
  Kentsel Dönüşüm HABERLERİ
2000 yılından önceki riskli yapılar acilen yenilenmeli 2000 yılından önceki riskli yapılar acilen yenilenmeli Türkiye’nin 20 milyonluk yapı stoğunun 7,5 milyonu risk altında
İMAR BARIŞI TÜM YÖNLERİYLE MASAYA YATIRILDI İMAR BARIŞI TÜM YÖNLERİYLE MASAYA YATIRILDI İmar barışı vatandaşın sorunlarını çözerken, kentsel dönüşüme ivme kazandıracak..
İBB Başkanı Mevlüt Uysal: “Tokatköy’de Örnek Bir Proje Yapacağız” İBB Başkanı Mevlüt Uysal: “Tokatköy’de Örnek Bir Proje Yapacağız” Beykoz’da düzenlenen “Tokatköy Şehri- Sitare Yerinde Dönüşüm Tanıtım Programı ve..
Birlikten güç doğacak, Türkiye kazanacak Birlikten güç doğacak, Türkiye kazanacak Hükümetin çağrısıyla gerçekleşen faiz indirimi teşviğine GYODER, İNDER VE KONUTD..
  Projeler HABERLERİ
Medianova'dan Türkiye'de Bir İlk Medianova'dan Türkiye'de Bir İlk Türk teknoloji şirketi Medianova, geliştirdiği veri depolama çözümü ile bu aland..
“Az Gören Çocukların Gözüyle Türkiye” “Az Gören Çocukların Gözüyle Türkiye” Türk Telekom’un, Engelsiz Yaşama Derneği ile yürüttüğü Günışığı Projesi kapsamın..
Yerli Üretim Atağı Yerli Üretim Atağı Türkiye merkezli teknoloji firması Reeder, 8 milyon TL yatırımla kurduğu Samsun’..
Yerli Üretimi Güçlendiriyor! Yerli Üretimi Güçlendiriyor! Türkiye lastik sektörü lideri Brisa, son üç yılda gerçekleştirdiği 50 milyon TL ..
  Spor HABERLERİ
resim yok Partizanlı futbolcu Smiljanic: Beşiktaş'ın büyüklüğünün bilincindeyiz Beşiktaş'ın UEFA Avrupa Ligi play-off turundaki rakibi Partizan'da forma giyen M..
Kasımpaşa galibiyeti uzatmalarda aldı Kasımpaşa galibiyeti uzatmalarda aldı Spor Toto Süper Lig'in 2. haftasında Kasımpaşa, Medipol Başakşehir'i 2-1 mağlup ..
Spor Toto Süper Lig'de 2. hafta tamamlandı Spor Toto Süper Lig'de 2. hafta tamamlandı Spor Toto Süper Lig'de ikinci hafta yapılan tek maçla sona erdi.
Kasımpaşa'ya Portekizli stoper Kasımpaşa'ya Portekizli stoper Lacivert-beyazlı kulüp, Belçika'nın Anderlecht takımının defans oyuncusu Josue S..
  Esnaf dergisi HABERLERİ
24. Milli ve Yerli  Hayat İnşası Esnaf Buluşması Öztürk ORAN’ın katılımıyla gerçekleşti 24. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Öztürk ORAN’ın katılımıyla gerçekleşti Esnaf Bülteni Dergisinin her ay gerçekleştirdiği “Milli ve Yerli Hayat İnşası Es..
23. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Ali KOPUZ’un katılımıyla gerçekleşti 23. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Ali KOPUZ’un katılımıyla gerçekleşti Esnaf Bülteni Dergisinin her ay gerçekleştirdiği “Milli ve Yerli Hayat İnşası Es..
22. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Ekrem Erdem’in katılımıyla gerçekleşti 22. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Ekrem Erdem’in katılımıyla gerçekleşti Esnaf Bülteni Dergisinin her ay gerçekleştirdiği “Milli ve Yerli Hayat İnşası Es..
21. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Gökhan Murat Kalsın’ın katılımıyla gerçekleşti 21. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Gökhan Murat Kalsın’ın katılımıyla gerçekleşti Esnaf Bülteni Dergisinin her ay gerçekleştirdiği “Milli ve Yerli Hayat İnşası Es..
Henüz anket oluşturulmamış.
  • BUGÜN ÇOK OKUNANLAR
  • BU HAFTA ÇOK OKUNANLAR
  • BU AY ÇOK OKUNANLAR
HABER ARŞİVİ
NAMAZ VAKİTLERİ
HAVA DURUMU
Yukarı