HABER AKIŞI

Sanayide Kentsel Dönüşüm DERSANKOOP’ta başladı

 Tarih: 28-08-2015 17:50:00  -   Güncelleme: 28-08-2015 18:10:00
İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’ndeki Deri Mamülleri Toplu İşyeri Yapı Kooperetifi (DERSANKOOP) Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Maşuk Gülaçar yaşadığı zorluk ve engelleri aşarak Türkiye’nin 2023 hedeflerini yakalamasına büyük katkı sağlayacağına ve Sanayide Kentsel Dönüşüme büyük öncülük edeceğine inandığı “TRIOS 2023” Projesini esnaf bülteni okurları için anlattı.

Türkiye’deki Organize Sanayi Bölgelerinde şimdiye kadar cesaret edilemeyen fakat gerçekleşmesi gereken “SANAYİDE KENTSEL DÖNÜŞÜM” İkitelli Organize Sanayi Bölgesindeki Deri Mamülleri Toplu İşyeri Yapı Kooperetifi (DERSANKOOP) Başkanı Mehmet Maşuk Gülaçar’ın cesur ve gözü kara girişimleriyle “Türkiye’nin 2023 Hedef ve Vizyonuna” uygun olarak “TRIOS 2023” projesiyle başladı.

Maşuk Beyin kuracağı Üniversite konusu ile başladığı ve Türkiye’nin ilk İngiltere’deki bir yarışmada 3 ödül almış olan “Sanayide Kentsel Dönüşüm” Projesini’de içine alan ve birçok konuda sanayici ve işadamlarımıza rehber olacak geleceğe ışık tutacağına inandığımız sohbetimizi noktasına virgülüne dokunmadan sizlere aktarıyoruz.

Atalarımızın güzel bir sözü var “herkes kendi evinin önünü temiz tutarsa dünyamız tertemiz olur. Bizde bu Atasözümüzden hareketle şimdi başında bulunduğumuz DERSANKOOP dışında başka bir şey konuşursak hizmet değil hayal üretmiş oluruz.

İkitellide sıradışı özellikleriyle ezber bozacak bir üniversite kurmak istiyoruz;

Biz, mevcut yüksek öğretim sisteminin profesörlüğünü sorgulayarak, eğitim müfredatını sorgulayarak, biz sanayiyi anlamadan sanayi için ahkâm kesen kurumlar olduğunu söylüyor ve bize uygun bilgi üretmediğinizi söylüyoruz. Biz üniversite kurmaya keyfimizden karar vermedik. Çünkü sancıyı çeken biziz, odasında oturup reçete yazanlar değil. Bu böyle olmuyor işte. İlk önce benim neremin ağrıdığını senin bana sorman lazım. Benim neremin ağrıdığını odasında oturup reçete yazanlar söylüyor.

Bizim üniversitelimiz hem mektepli hem alaylı olarak sanayinin içinde yetişecek;

Bu üniversite 6 yıllık olacak. 2 yıl teorik eğitimler yani mühendislik eğitimleri verilecek. 2 yıl bizzat atölyelerde Ar-Ge yerlerinde çalışacak ve 2 yılda mühendisliği yönetme anlayışının nasıl olacağı konusunda eğitimler alacak. Ve mezunumuz olup piyasaya hizmet edecek. Üniversite kayıt dönemlerinde mevcut olan sanayicinin envanterini çıkaracak. Bu sanayi ekolleri kritiğe edilecek ve sanayiciye gerekli olan bilgi de bu üniversiteden doğacak.

Trabzonlular İstanbul ve diğer şehirlerde olduğundan boşluğu ben doldurdum;

1960 yılında Van Özalp İlçesi Kurucan köyünde dünyaya geldim. İlkokul, orta ve liseyi Van’da okudum. Ticaret lisesinde hem okuyup hem çalışıyordum. Karayollarında puantör olarak vardiyalı şekilde çalıştım. Sonra Karadeniz Teknik Üniversitesi İşletme bölümünü okudum.  Öğrencilik esnasında Müteahhitlik işlerine başladım. Trabzonlular İstanbul ve diğer şehirlerde olduğundan oradaki boşluğu ben doldurdum. 17 yıl Trabzon'da Müteahhitlik sektörü ile iştigal ettim.

1991 yılında Bursa'ya geldim. Özel sektörde fabrika inşaatları yapma işi ile meşgul oldum. Birde Mudanya'nın Bademli semtinde villa inşaatları yapıyordum. 1993 yılında Çizgi Etiket firmasının satılık olduğunu öğrenince firmayı devir aldık. o yıldan beri de matbaa, dokuma, baskı, deri ve serigrafi alanında Çizgi Etiket adı ile hizmet veren bir çok evreleri atlatmış köklü 950 metrekare alanda teknolojik olarak en üst seviyede sanayicimize yardımcı ürün üreten bir firma olarak hizmet vermekte.

Muhittin Yeşilçiçek Başkanlığı altında DERSANKOOP yönetimini teslim aldık;

Çizgi etiket firmamıza DersanKoop ta 1350 metra kare yer satın aldık. 26 Haziran 2011 yılında Allah Rahmet eylesin Muhittin Yeşilçiçek Başkanlığı altında yönetimi teslim aldık. Bende Genel Sekreter oldum. Muhittin bey'in sağlık sorunlarından dolayı ve bu işinde stresinden dolayı bu işi yapamayacağını belirterek yönetimden ayrıldı. 2013 Nisan ayında Yönetim Kurulu Üyelerimizin teveccühü ile seçim yapılarak ben başkan oldum.

2023 vizyonunda İstanbul'un finans merkezini buraya getirmek istiyorlar;

62.000 Metrekare boş arsamız var. Bu arsayı değerlendirebilmek için iki özelliğini incelememiz lazım birinci özellik bu arsanın ticari değeri nedir. İkinci özellik bu arsanın sosyal özelliği bu bölgede neyi ifade ediyor ve burada ne olması lazım hangi hizmetin gelmesi lazım ki bu bölgede ki sosyal değişime uyum sağlasın. Bu konuda TOKİ, İBB, Başakşehir, Küçükçekmece Belediyesi ve sanayicilerin yatırımlarını inceledik. Baktık ki Basın ekspres yolunda 60 küsur adet 5 yıldız otelin ruhsatı alınmış bize paralel mevki. Niçin bu kadar yatırım buraya geliyor diye araştırınca öğrendik ki İstanbul'un finans merkezini getirmek istiyorlar. Dolayısı ile hizmet sektörü buraya kayacak otomatikman burada otel ihtiyacı olacak. Hemen bizim arsamızın arkasında Sağlık Şehri kuruluyor. 12 tane ihtisas hastanesinin bulunacağı tam teşekküllü bir şehir kuruluyor. Sağlıkta değişime ön ayak olabilecek olan bir yatırım. Hemen İlerimizde dünyanın en büyük niteliğini taşıyacak 3.Havalimanı projesi olacak. Akabinde 3. Köprü var.

İş insan için olmalı, insan iş için olmamalı. Bunun için karma bir endüstri sanayi tasarımı lazım;

Bütün bu olanlar burada sosyal değerde bir patlama yaşanacağı ve arsaların çok kıymet ifade edeceği düşüncesini bize verdi. Bizde bu mana doğrultusunda burada bir yatırımı kurgulayalım istedik. Ama burada sanayiden kopamayız. Öyle ise insan endeksli iş insan için olmalı, insan iş için olmamalı anlayışını sergileyebilecek bir sanayi kompleksini hayata geçirelim istedik. Bunun için karma bir endüstri sanayi tasarımı lazım. İçinde spor tesisleri olacak, ibadethaneleri olacak, kreşi olacak, sağlık ocağı olacak ve finans sektörüne hitap edebilen bankalara özel ortamlar olacak. Bunun yanında da katma değeri yüksek ürünler üreten sanayi merkezleri olacak. Bunun üzerine fikirler tartıştık ve buna uyumlu bir sanayi sitesinin kuruluşu nasıl olur bunun üzerine çalışma yapma ihtiyacını hissettik.

Bu çapta bir şey düşünüyorsak dünyada bu tür yatırımlara öncülük yapmış fikir vermiş olan proje yönetim anlayışına sahip olan bürolar ile çalışma yapmak gerekli olduğunu düşündük;

Dolayısı ile Türkiye'de bu tip kuruluşlar oldukça az ve biz bunlardan bir tanesi ile anlaştık. Geldiler almış olduğumuz fikirleri anlattık, amaçlarımızı anlattık bu bölgede düşündüğümüz manada bir kompleksin hayata geçirilmesi için arsamızı tahsis edeceğimizi ilettik. Bizim fikirlerimiz ve onların fikirlerini harmanladık ve son derece güzel fikirler ortaya çıktı. Bu fikirleri mimari bir projeye dönüştürelim. Böyle olunca mimarlık ofislerinden biri ile çalışmamız lazım.

Mimarlık ofisini tespit ederken de herhangi bir mimarın ofisini değil tam tersine mimarlık konusunda beyin fırtınasının yaşanabileceği birçok mimarın bir arada olduğu bir ofis olması lazım;

90 tane mühendisi bulunan bir firma ile diyalog kurduk. Bizim amacımız bu firma ile çalışmak değildi çünkü bu firma sanayi ile ilgili çok fazla proje üretmiş değil. Konut ile ilgili çok fazla proje üretmişti bu dezavantajdı ama sanayi ile ilgilenen ofislerinde proje ücretleri bizim boyumuzu aşıyordu. Biz bu arkadaşlara fikir veririz sanayi alanına kaydırırız. Sanayi alanında mimarlık ofislerinden bir tane daha ülkemize kazandırmış oluruz. DERSANKOOP birçok şeye öncülük etmiştir bu öncülük ettiklerinde de bu memlekete hayırlı olduğuna ve inanıyor ve itikat ediyoruz Allah'a hamdolsun. 6 ay boyunca haftada iki kez bir araya geldik. Proje 6 ay sonunda vücut buldu ve kataloglarda da gördüğünüz bu proje silueti gündeme geldi.

Bu projenin ruhsatlandırma kısmına geldik. Böyle bir proje ile tanışık olmayan İkitelli Organize Sanayi Bölgesi yönetimi mümkün olmayacağı düşüncesine sahipti. 44 tane büyük firmayı çağırdık ihaleye ve tabii olarak bu işin ruhsatını sordular bizde olmadığını söyledik. Ruhsatı kim veriyor dediler İOSB olduğunu söyledik ve o kadar firma bir daha geri dönmedi. Sonra iki firma çıktı kendilerinin yalnız olduklarını ve istedikleri gibi burada şartlarını bize dikte edebilecekleri düşüncesi ile burunlarından kıl aldırmıyorlar. Hakkımızı vermiyorlar. Sizin projenizi kabul ederiz ama %38 veririz ve bütün o şerefiyeli yerlerin hepsini de kendilerine almak koşulu ile. Bize nerdeyse bodrum ve üst katları tahsis ettiler ve kendilerine tüm değerli yerleri almayı düşündüler. Bu pazarlık olayı tam üç ay sürdü ve artık bunaldık. Bunlarla oturduk konuştuk bizi başka şeylere sevk ettirmeyin gelin bu paylaşımı daha adaletli yapalım dedik uzlaşamadık.

Uluslararası yarışmalarda 3 ödüle sahip bu proje için ASKON’lu işadamlarının kurduğu PULSAR ile adil bir anlaşma yaptık;

Ben ASKON’un Yönetim Kurulu Üyesiyim. Bursa’da bir iş geliştirme toplantısında Genel başkan Yardımcımız Sami Bektaş bey’e dedim ki. Benim elimde böyle bir proje var ASKON olarak siz gelin, ama bizim haklarımızı verin. Sermaye sahibi 5 arkadaş toplandılar PULSAR diye bir firma kurdular ve bende şartları adilane bir şekilde ne kooperatifteki arkadaşlarımın haklarını onlara peşkeş çektim ne de onlara haksızlık ettim. Bu projede bizim arsamızın değeri 250-300 Milyon TL idi, Projenin maliyeti de 250-300 Milyon TL civarında o zaman ne dedik %50, %50 olarak bölüşmeyi esas alalım. Bizde %53 Müteahhide, %47 kooperatife bu %47 ye ilave olarak okul, kreş, sağlık ocağı ve camii bila bedel yapıp bize verecekler. Ayrıca inşaat süresince aylık 100 Bin TL ödeme yapmaları koşulu ile PULSAR ile anlaştık.

“Organize Sanayide Devrim” niteliğinde olan bu projeye İkitelli Organize Sanayi Birliği (İOSB) büyük destek veriyor;

Daha sonra İOSB bu projenin kalitesini fark etti, böyle bir projenin gerekliliğine inandı. Büyük destek verdiler.  Projeyi el birliği ile geliştirdik. Teknik açıdan ve katma değeri yüksek olan bir üretim anlayışı olma noktasında onlarla birlikte fikir alışverişi yaparak bazı özellikler daha kattık. Yüksekliği 6 metre çizmiştik 7 metreye zemin katlarda 8 metreye çıkararak son derece mükemmel şekle dönüştürdük.

Birinci blok çok hızlı bir şekilde devam etmekte. İkinci bloğunda bu hafta temelini atıyoruz.  İlk iki bloğumuzu 2016 da bitirmeyi hedefliyoruz. Tamamıyla 2017 de bitecek inşallah. Takriben 450 fabrika 90’a yakın mağaza var spor tesisleri var.  400 metrekareden 1400 metrekareye kadar fabrika alanı almak mümkün olacak.

Kooperatifimize kalmış olan hisseleri üyelerimize dağıtıyoruz. Üyelerimizin şuanda ki mevcut yerlerini modernizeye daha uygun olarak ve TRİOS 2023 Projesine uygun hale getirebilmek için önce burayı üyelerimize tahsis edeceğiz. Sonra da o tarafı yıkıp TRİOS 2023  projesinin devamı olarak aynı konseptte 2020 yılına kadar bütün bunları bitirip 2023 yılına 2051 projeleri ile girmeyi hedefliyoruz. Bu Projemiz İngiltere’de yarışmaya katıldı ve üç ödül aldı.

 

  YORUMLAR YORUM YAP | 0 Yorum
  FACEBOOK YORUM
Yorum
  DİĞER Söyleşi HABERLERİ
  Gündem HABERLERİ
Bakan Varank Macaristan’a gidiyor Bakan Varank Macaristan’a gidiyor Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank, Türkiye-Macaristan Karma Ekonomik Kom..
İşten ayrılma süreci nasıl yönetilmeli? İşten ayrılma süreci nasıl yönetilmeli? Digital insan kaynakları yazılımı üzerine uzman şirket Poldy A.Ş'nin kurucu orta..
Makina Almanın Tam Zamanı Makina Almanın Tam Zamanı ‘Makina sahibi olmayan firma kalmayacak’ mottosu ile hareket eden Emektar Makina..
İstanbul seçimlerinde Türk demokrasisi kazandı İstanbul seçimlerinde Türk demokrasisi kazandı Seçim bitti, Türkiye’nin gündemi ekonomiyi düzlüğe çıkarmak olmalı
  Ekonomi HABERLERİ
Ahmet Albayrak: “Tüm faizsiz hazine yatırım ürünlerini tek platformda topladık” Ahmet Albayrak: “Tüm faizsiz hazine yatırım ürünlerini tek platformda topladık” Kuveyt Türk Hazine ve Uluslararası Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı ..
Melikşah Utku: “Tüm girişimci adaylarını Albaraka Garaj’a bekliyoruz” Melikşah Utku: “Tüm girişimci adaylarını Albaraka Garaj’a bekliyoruz” Albaraka Türk, verimliliği yüksek inovasyon modellerini deneyimleyebilmek ve hay..
Katılım bankalarının dağıttıkları kar paylarında yüze 18 fark Katılım bankalarının dağıttıkları kar paylarında yüze 18 fark Katılım bankalarının dağıttıkları kar payı oranları ortalaması, 24 Haziran 2019 ..
Emlak piyasasında 2019’un ilk yarısı nasıl geçti? Emlak piyasasında 2019’un ilk yarısı nasıl geçti? Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verileri Anadolu’nun emlak piyasasının yükselen yı..
  STK-Vakıf-Oda HABERLERİ
İTO, Perakende Ticaret Komitesi Yavuz ALTUN: “Bizim nihai kitlemiz İstanbul halkının tamamı” İTO, Perakende Ticaret Komitesi Yavuz ALTUN: “Bizim nihai kitlemiz İstanbul halkının tamamı” İstanbul Ticaret Odası (İTO) Perakendeciler Komitesi Başkan Yardımcısı Yavuz Alt..
‘Odağımız 100. yılımıza güçlü bir ekonomi ile girmek olmalı’ ‘Odağımız 100. yılımıza güçlü bir ekonomi ile girmek olmalı’ Uluslararası Yatırımcılar Derneği (YASED) Başkanı Ayşem Sargın, “Bugünden itibar..
TÜGİAD Başkanı’ndan istanbul seçim değerlendirmesi TÜGİAD Başkanı’ndan istanbul seçim değerlendirmesi TÜGİAD Başkanı Anıl Alirıza Şohoğlu: ‘Demokrasi Kazandı’
Modanın Başkenti Merter’de ihracat bereketi! Modanın Başkenti Merter’de ihracat bereketi! Her geçen gün tüm dünyada daha çok tanınan, Modanın Başkenti Merter'deki firmala..
  Söyleşi HABERLERİ
“İstanbul Craft Week” Tekfur Sarayı’nda başladı “İstanbul Craft Week” Tekfur Sarayı’nda başladı İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından, 17-22 Haziran arasında düzenlenecek İ..
Dursun Gürlek’ten Fetih Söyleşisi Dursun Gürlek’ten Fetih Söyleşisi Eyüpsultan Belediyesi tarafından Zal Mahmut Paşa Külliyesi avlusunda düzenlenen ..
İTÜ’DE “5G” Konuşulacak İTÜ’DE “5G” Konuşulacak İTÜ, Türkiye’nin 5G’ye geçiş serüvenine katkı sunacak önemli bir etkinliğe ev sa..
‘’O’nu örnek alıyor muyuz?’’ ‘’O’nu örnek alıyor muyuz?’’ İlahiyatçı yazar Prof. Dr. Ömer Döngeloğlu, Kağıthane’de, ‘’Peygamber Efendimizi..
  Fuar-Kngr-Fest-Turizm HABERLERİ
Millet Bahçesi’nde ilk konser coşkusu Millet Bahçesi’nde ilk konser coşkusu Üsküdar’daki Nakkaştepe Millet Bahçesi, birbirinden keyifli kültür-sanat etkinli..
Selim Şiper: “Geleneksel istasyonlar, artık bütüncül yakıt istasyonlarına dönüşmüştür” Selim Şiper: “Geleneksel istasyonlar, artık bütüncül yakıt istasyonlarına dönüşmüştür” Dünya LPG Birliği Bölgesel Zirvesi - WLPGA Regional Summit Turkey 2019, LPG endü..
Dünya gıda sektörü Türkiye’de buluşacak Dünya gıda sektörü Türkiye’de buluşacak Türkiye’nin gıda alanında en köklü fuarı olarak kabul gören Uluslararası Gıda Ür..
En Lezzetli Yarışma En Lezzetli Yarışma Zeytinburnu’nda bu yıl 20’ncisi düzenlenen Merkezefendi Tıp Festivali Yöresel Ye..
  Kentsel Dönüşüm HABERLERİ
Bakan Kurum: “Gaziosmanpaşa’da Yıl Sonuna Kadar 4 Bin 400 Konutun Temelini Atacağız” Bakan Kurum: “Gaziosmanpaşa’da Yıl Sonuna Kadar 4 Bin 400 Konutun Temelini Atacağız” Gaziosmanpaşa’da 13 bölgede kentsel dönüşümün startını verdiklerini belirten Çev..
Gaziosmanpaşa’da Kentsel Dönüşüm Hızlanıyor Gaziosmanpaşa’da Kentsel Dönüşüm Hızlanıyor Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Gaziosmanpaşa'da, yaklaşık 4 bin 400 hak..
Başkan Öztekin: ‘’Yahya Kemal’de örnek bir kentsel dönüşüm başlatacağız’’ Başkan Öztekin: ‘’Yahya Kemal’de örnek bir kentsel dönüşüm başlatacağız’’ Kağıthane Belediye Başkanı Mevlüt Öztekin, 5 gün önce Kağıthane Yahya Kemal Maha..
Mevlüt Uysal: “kentsel dönüşüm yapmak isteyenlere her konuda yardımcı olacağız” Mevlüt Uysal: “kentsel dönüşüm yapmak isteyenlere her konuda yardımcı olacağız” İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı ve AK Parti Büyükçekmece Belediye Başkan Ad..
  Projeler HABERLERİ
 Poşet kullanımı yüze 80 azaldı Poşet kullanımı yüze 80 azaldı Türkiye’de “Sıfır Atık” uygulaması ile başlayan poşetlerin ücretlendirilmesinden..
Havalimanı İnşaatında Çıkan Atıklar Sanat Eseri Oldu Havalimanı İnşaatında Çıkan Atıklar Sanat Eseri Oldu İGA’nın, Çevre ve Sürdürülebilirlik çalışmaları kapsamında yürüttüğü “Atıktan Sa..
İBB’nin “Kentsel Tasarım Rehberi” çalışması Türkiye’ye kaynak olacak İBB’nin “Kentsel Tasarım Rehberi” çalışması Türkiye’ye kaynak olacak İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin katkılarıyla hazırlanan “Kentsel Tasarım Rehb..
  Spor HABERLERİ
İstanbul Büyükşehir Sporcuları avrupa oyunları’nda 20 sporcu ile Milli Formayı terletecek İstanbul Büyükşehir Sporcuları avrupa oyunları’nda 20 sporcu ile Milli Formayı terletecek Belarus'ta bu yıl ikincisi düzenlenecek ve Tokyo 2020 Olimpiyatları’na direkt ko..
Küpü kim kırdı? Küpü kim kırdı? Sadabad Yaz Etkinlikleri kapsamında 100’e yakın okçunun yarıştığı Hasbahçe'deki ..
Gaziosmanpaşa’da Yaz Spor Okulları Başladı Gaziosmanpaşa’da Yaz Spor Okulları Başladı Gaziosmanpaşa Belediyesi, öğrencilere spor sevgisi aşılamak, yetenekli gençleri ..
Dört küçük pehlivan bir başpehlivana karşı Dört küçük pehlivan bir başpehlivana karşı Kağıthane Belediyesi’nin Sadabad Yaz Etkinlikleri kapsamında bu yıl 28’ncisini d..
  Esnaf dergisi HABERLERİ
IV. Ulusal Saha Epidemiyolojisi Konferansı Ankara’da Gerçekleşti IV. Ulusal Saha Epidemiyolojisi Konferansı Ankara’da Gerçekleşti Sağlık Bakan Yardımcısı Prof. Dr. Emine Alp Meşe, “IV. Ulusal Saha Epidemiyoloji..
İBB’den LGS’ye hazırlanan öğrencilere geleceğe ilk adım konferansları İBB’den LGS’ye hazırlanan öğrencilere geleceğe ilk adım konferansları İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin Liseye Geçiş Sınavı'na (LGS) girecek öğrencil..
YENİDER ile MİYEP ASKON Başkanı Orhan Aydın’ı ziyaret etti  YENİDER ile MİYEP ASKON Başkanı Orhan Aydın’ı ziyaret etti Yeniden İnşa Derneği (YENİDER) ile Milli ve Yerli Esnaf Platformu (MİYEP) Başkan..
30. Milli ve Yerli Esnaf Buluşmaları Ahmet Hamdi Çamlı’nın katılımıyla gerçekleşti 30. Milli ve Yerli Esnaf Buluşmaları Ahmet Hamdi Çamlı’nın katılımıyla gerçekleşti Esnaf Bülteni Dergisinin her ay geleneksel hale getirdiği “Milli ve Yerli Esnaf ..
Henüz anket oluşturulmamış.
  • BUGÜN ÇOK OKUNANLAR
  • BU HAFTA ÇOK OKUNANLAR
  • BU AY ÇOK OKUNANLAR
HABER ARŞİVİ
NAMAZ VAKİTLERİ
HAVA DURUMU
Yukarı