HABER AKIŞI

Mimar Mustafa Koral; “İMAR BARIŞI sürecinde uzman desteği gerekebilir”

 Tarih: 20-07-2018 01:51:08
Gaziosmanpaşa’nın tanınan siması 35 yıllık tecrübeli mimar ve Korallar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Koral ile İmar Barışı olarak bilinen ve 13 milyon konutun imar ve iskân sorununu çözmesi hedeflenen Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin düzenlemenin merak edilenlerini ve bilinmesi gerekenleri.

“Bu kanunun 13 milyon işyeri, konut, yani binayı kapsadığını ve Yapı Kayıt belgesi için 31 Ekim 2018’e kadar müracaatların yapılması ve Aralık 2018 sonuna kadar da bedellerinin ödenmesi gerekiyor. İskân yerine geçecek bu belgeyi alanlar elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerden yararlanabilirler. Binalarında kat mülkiyeti yoksa yapının 31 Aralık 2017 tarihinden önceki hali ile projelerini çizdirip daha sonra bir miktar daha yatırıp kat mülkiyetine de geçebilecekler.

Korallar İnşaat ve Mühendislik olarak bizler burada ücretsiz olarak bu başvurularda yardımcı oluyoruz. Ancak Proje çizimi gerekirse bir bedel talep edilecek. Ama belediyelerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı için tahsis ettiği ofislerden de başvurular yapılabilir. Aynı zamanda E-devlet üzerinden kendileri de başvuruda bulunabilirler.

İmar başvurusu yaparken dikkat edilmesi gerenler;

 Vatandaşlarımızın tek başına yani tek bir daire olarak gidip müracaat etmemeleri. Eğer başvuru yapılacaksa ve bir sıkıntıları var ise bina olarak başvuruda bulunmaları gerekiyor. Ya da ilgili binanın oturumunun, kat sayısının ve katların metrekaresinin doğru ölçülmesidir. Bu konuda teknik ölçümler için bir mühendis veya mimardan ya da buna benzer teknik bir kişiden destek almak gerekir. Burada çoğu kişi sadece bina bazında kaçak ya da izinsiz bir fazlalık aramaktadır. Hâlbuki konuyu daha geniş düşünmek gerekiyor.

Mesela bazı binalarda kat mülkiyeti kurulmuş fakat üst tarafta çekme kat var, orası içinde bina sahipleri başvuracak iskân alacak. Oraya yeniden tapu alabilmesi için kat mülkiyetinin bozulması gerekir. Bu gibi sebeplerden dolayı tüm bina sakinlerinin başvurmaları gerekiyor.

Bütün bina iskânlı tek katı iskânsız, iskânlı katlara para yatmıyor. Sadece iskânsız kata ücret yatırılır. Ama hepsi ruhsatlı iskânı yok ise o zaman hepsi birden ücret yatırmalılar. Ya da bina ruhsatlıdır iskânı yoktur üstünden beş yıl geçmiştir o zaman ruhsatı da tekrardan alması gerekir çünkü ruhsatın geçerliliği beş yıldır. Müracaat ederlerken muhakkak bizim gibi mühendislik firmalarına başvurmaları şart. Daha evvelden iskânı var mı yok mu araştırmak ve durumlarının ne olduğuna bakmak, belediyelerden dosyalarını incelemek lazım. Çünkü bazı binalar daha önceki aflardan da yararlanmış olabilir.

İmar Barışı başvurusunda uzman desteği gerekebilir;

İmar Barışı düzenlemesine başvurularda en çok yapılan hata binanın oturumunu, kat sayısını ve katların metrekaresini yanlış ölçülmesi. Bu nedenle başvurular ileride iptal olabilir. Gelecekte sıkıntı yaşamamak için uzmanlardan destek alınmalı. 31 Aralık 2017'den sonra yapılara ilave edilen kısımlar da İmar Barışı'na dâhil edilmek isteniyor. Bu durum konu başvuruyu tamamen geçersiz sayabilir. Binaların basit yapı mı, villa mı, apartman mı olduğu konusu net olarak bilinemediği için bina sınıfında hata yapılmaktadır.

Bu uygulama sosyal alanlarda mesela okul, sosyal tesis benzeri yerlerde ya da komşu parsele taşmalar varsa bu uygulamanın avantajlarından yararlanamıyor. Ama hazine yeridir plan dışıdır. O zaman devletten öncelikli olarak oranın bedelini ödeyip satın alınca bu yasanın avantajlarından yararlanabiliyor.

Çok yerinde bir uygulama birçok kişi şuanda mağdur. Çoğu insanın kat mülkiyeti yok arsasını satacak, sıkışmış bir dairesini satacak, dükkânını satacak satamıyor ya da kredi çıkaramıyor. Ya da arsasının üstünde on daireli bina var hangi daire kimin belli değil icra gelse tüm bina satışa çıkarılacak. Bunun gibi birçok soruna çözüm getiriyor bu uygulama. Yılların biriktirmiş olduğu birçok sorununa son getirmiş oluyor.

Bakanlık bu işin asıl koordinatörü. Belediyelerin herhangi bir yetkisi yok. Bakanlıkta bu yasadan toplanan ücretlerle kentsel dönüşüme yatırım yapacak. Yani tekrardan vatandaşa dönmüş olacak.

Yasa ile alakalı yerine oturmamış biraz daha uygulamalar var.  Yeni Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sn. Murat Kurum bu konu ile genelgeleri en yakın zamanda açıklayacaktır o zaman daha fazla hız kazanacaktır.

  YORUMLAR YORUM YAP | 0 Yorum
  FACEBOOK YORUM
Yorum
  DİĞER Gündem HABERLERİ
  Gündem HABERLERİ
resim yok TSK'dan nefes kesen 'Ateş Serbest-2018' faaliyeti TSK'nın Ateş Serbest-2018 faaliyetinde, aralarında milli imkanlarla üretilen Fır..
Hasankeyf Kalesi Orta Kapısı yeni yerinde Hasankeyf Kalesi Orta Kapısı yeni yerinde Batman'da 400 ton ağırlığındaki Hasankeyf Kalesi Orta Kapısı'nın, Kültürel Park ..
Kaymakam Safitürk'ün şehit edilmesi davasında karar Kaymakam Safitürk'ün şehit edilmesi davasında karar Mardin'in Derik Kaymakamı ve Belediye Başkan Vekili Muhammed Fatih Safitürk'ün ş..
Kalın'dan Erdoğan-Trump görüşmesine ilişkin açıklama Kalın'dan Erdoğan-Trump görüşmesine ilişkin açıklama Cumhurbaşkanlığı Sözcüsü Kalın, "İdlib mutabakatından dolayı Sayın Trump, Sayın ..
  Ekonomi HABERLERİ
Brexit Avrupa Yatırım Bankasına pahalıya patlayacak Brexit Avrupa Yatırım Bankasına pahalıya patlayacak Avrupa Yatırım Bankası (EIB) Başkanı Werner Hoyer, "İngiltere'nin AB'den ayrılma..
İngiliz sinema devi Suudi Arabistan projesini durdurdu İngiliz sinema devi Suudi Arabistan projesini durdurdu Dünyanın en büyük sinema zincirleri arasında yer alan İngiliz Vue, Suudi Arabist..
Borsa günü düşüşle tamamladı Borsa günü düşüşle tamamladı Borsa İstanbul'da BIST 100 endeksi, günü yüzde 1,84 değer kaybıyla 94.681,70 pua..
Cumhurbaşkanı Erdoğan: CHP'yi kurtarmamız lazım Cumhurbaşkanı Erdoğan: CHP'yi kurtarmamız lazım Cumhurbaşkanı Erdoğan, "Bu anamuhalefetin başındaki zat sadece millete değil, ay..
  STK-Vakıf-Oda HABERLERİ
Arap İş İnsanları MÜSİAD’da Bir Araya Geldi Arap İş İnsanları MÜSİAD’da Bir Araya Geldi Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD), Genel Başkan Abdurrahman Kaan’..
Kızılay’dan Endonezyalı afetzedelere gıda yardımı Kızılay’dan Endonezyalı afetzedelere gıda yardımı 28 Eylül tarihinde büyük bir deprem ve ardından tsunami yaşayan Endonezya’da yar..
Kızılay, Arakanlı Müslümanlara 1000 adet gıda kolisi dağıttı Kızılay, Arakanlı Müslümanlara 1000 adet gıda kolisi dağıttı Kızılay, Bangladeş Cox’s Bazar’daki Balukhali-2 Kampı’nda 5 bin ailenin ihtiyacı..
TÜSAD:  Hekimlere karşı şiddet son bulmalı TÜSAD: Hekimlere karşı şiddet son bulmalı TÜSAD Başkanı Prof. Dr. Arzu Mirici, sağlık çalışanlarına yönelik şiddetin çok ö..
  Söyleşi HABERLERİ
Türkiye Emlak Bankası, “TÜRKİYE EMLAK KATILIM BANKASI” olarak, yeniden doğdu. Türkiye Emlak Bankası, “TÜRKİYE EMLAK KATILIM BANKASI” olarak, yeniden doğdu. Türkiye Emlak Katılım Bankası, olarak yeniden doğan ve bu doğumda büyük emek ve ..
İş̧ Dünyası başarısızlık hikayelerini gençlere anlattı İş̧ Dünyası başarısızlık hikayelerini gençlere anlattı Türkiye’nin önemli başarılara imza atan gençlik oluşumlarından olan İstanbul Gen..
Süper Bakterilere Karşı Savaşmanın İpuçları Süper Bakterilere Karşı Savaşmanın İpuçları Sağlık Bakanlığı’nın yaptığı tüm uyarı, aldığı tüm önlemlere rağmen kontrolsüz k..
Sektöre kadın eli değdi Sektöre kadın eli değdi Türkiye Takım Tezgahları Sektörünün kadınların iş hayatına katılımının bir terci..
  Fuar-Kngr-Fest-Turizm HABERLERİ
Adıyaman ve Kastamonu Tanıtım Günleri Adıyaman ve Kastamonu Tanıtım Günleri Yenikapı ve Maltepe etkinlik alanlarında düzenlenen programlarla illerin tanıtım..
Dünya devleri İstanbul’da buluşacak Dünya devleri İstanbul’da buluşacak 2018 yılının en önemli metalurji buluşması Ankiros-Annofer-Turkcast ihtisas fuar..
Bilişim Zirvesi 2018’de Akıllı Teknolojiler Konuşulacak Bilişim Zirvesi 2018’de Akıllı Teknolojiler Konuşulacak Bu yıl “Akıllı Şeyler – Bilen Teknolojiler” ana temasıyla düzenlenecek Bilişim Z..
Setur Ar-Ge merkezi açıldı Setur Ar-Ge merkezi açıldı Setur’un turizm sektöründe global bir oyuncu olmasına destek sağlaması hedefiyle..
  Kentsel Dönüşüm HABERLERİ
2000 yılından önceki riskli yapılar acilen yenilenmeli 2000 yılından önceki riskli yapılar acilen yenilenmeli Türkiye’nin 20 milyonluk yapı stoğunun 7,5 milyonu risk altında
İMAR BARIŞI TÜM YÖNLERİYLE MASAYA YATIRILDI İMAR BARIŞI TÜM YÖNLERİYLE MASAYA YATIRILDI İmar barışı vatandaşın sorunlarını çözerken, kentsel dönüşüme ivme kazandıracak..
İBB Başkanı Mevlüt Uysal: “Tokatköy’de Örnek Bir Proje Yapacağız” İBB Başkanı Mevlüt Uysal: “Tokatköy’de Örnek Bir Proje Yapacağız” Beykoz’da düzenlenen “Tokatköy Şehri- Sitare Yerinde Dönüşüm Tanıtım Programı ve..
Birlikten güç doğacak, Türkiye kazanacak Birlikten güç doğacak, Türkiye kazanacak Hükümetin çağrısıyla gerçekleşen faiz indirimi teşviğine GYODER, İNDER VE KONUTD..
  Projeler HABERLERİ
MISTI Projesinin 2. yılı tamamlandı MISTI Projesinin 2. yılı tamamlandı Limak Vakfı tarafından fon desteği sağlanan Boğaziçi Üniversitesi ve Massachuset..
Ant Yapı İngiltere’de beşinci projesinin startını verdi Ant Yapı İngiltere’de beşinci projesinin startını verdi Ant Yapı’nın İngiltere’deki merkez ofisi Ant Yapı UK; 20-22 Eaton Place Konut Pr..
Aksa Doğalgaz, 18 İlçeye Doğal Gaz Arzı Sağlayacak Aksa Doğalgaz, 18 İlçeye Doğal Gaz Arzı Sağlayacak Aksa Doğalgaz, Cumhurbaşkanlığı Kabinesi'nin 100 günlük eylem planı kapsamında y..
‘Cari açığa yerli yazılım ve mühendislikle çözüm’ ‘Cari açığa yerli yazılım ve mühendislikle çözüm’ Pompa sektörünün en büyük firmalarından Türk UNOPOMP, elektrik faturalarının hız..
  Spor HABERLERİ
Spor Toto Süper Lig'de görünüm Spor Toto Süper Lig'de görünüm Ligde 9. hafta, Trabzonspor-Büyükşehir Belediye Erzurumspor maçıyla tamamlandı. ..
Trabzon'da golsüz beraberlik Trabzon'da golsüz beraberlik Spor Toto Süper Lig'in 9. haftasındaki Trabzonspor-Büyükşehir Belediye Erzurumsp..
Süleyman Atlı bronz madalya kazandı Süleyman Atlı bronz madalya kazandı Dünya Güreş Şampiyonası'nda erkekler serbest stil 57 kiloda Süleyman Atlı, bronz..
Elif Jale Yeşilırmak finale yükseldi Elif Jale Yeşilırmak finale yükseldi Kadınlar 59 kiloda milli güreşçi Elif Jale Yeşilırmak, finale yükseldi
  Esnaf dergisi HABERLERİ
Mustafa İçöz: “Trafikten men edilen aracın kimliği de yok edilmeli!” Mustafa İçöz: “Trafikten men edilen aracın kimliği de yok edilmeli!” İstanbul Ticaret Odası (İTO) Motorlu araçların tamir, bakım, üretim ve montaj ko..
Nuri Özelmacıklı: “İmar Barışı süresi uzatılarak harçlar taksitlendirilmeli” Nuri Özelmacıklı: “İmar Barışı süresi uzatılarak harçlar taksitlendirilmeli” Türkiye’nin en büyük ve en çok şubesi olan Gayri Menkul Danışmanlık Firmalarında..
27. Milli ve Yerli Esnaf Buluşmaları Dr. İbrahim Altan’ın katılımıyla gerçekleşti 27. Milli ve Yerli Esnaf Buluşmaları Dr. İbrahim Altan’ın katılımıyla gerçekleşti Esnaf bülteni Dergisinin geleneksel Milli ve Yerli Esnaf buluşmaları Kızılay Gen..
24. Milli ve Yerli  Hayat İnşası Esnaf Buluşması Öztürk ORAN’ın katılımıyla gerçekleşti 24. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Öztürk ORAN’ın katılımıyla gerçekleşti Esnaf Bülteni Dergisinin her ay gerçekleştirdiği “Milli ve Yerli Hayat İnşası Es..
Henüz anket oluşturulmamış.
  • BUGÜN ÇOK OKUNANLAR
  • BU HAFTA ÇOK OKUNANLAR
  • BU AY ÇOK OKUNANLAR
HABER ARŞİVİ
NAMAZ VAKİTLERİ
HAVA DURUMU
Yukarı