HABER AKIŞI

İstanbul’un en kârlısı Gaziosmanpaşa

 Tarih: 18-06-2017 13:12:00  -   Güncelleme: 18-06-2017 16:14:57
Gaziosmanpaşa ilçesindeki satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 35 artarken, bu ilçeyi yüzde 24 ile Bakırköy izledi. Öte yandan konut fiyat artışında Türkiye’nin ilk sırasına yerleşen Bursa’da bu oran yüzde 20’yi buldu. Türkiye’de konutta ortalama amortisman (geri dönüş) süresi ise 13 yıl olarak belirlendi.

Hürriyet Emlak verileri baz alınarak hazırlanan 2017 Mayıs Konut Endeksi’ne göre, İstanbul’da satılık konutların metrekare fiyatı son bir yıl içinde yüzde 14 artış gösterdi. İstanbul’da metrekare ortalama fiyatı 4 bin 444 TL olan satılık konutlar, Türkiye ortalamasının üzerinde bir tablo çizdi. 

Hürriyet Emlak’ın 2017 Mayıs Konut Endeksi’ne göre, İstanbul’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 14 oranında artış göstererek, 4 bin 444 TL’ye ulaştı. Aynı dönemde kiralık konutlardaki ortalama metrekare fiyatı ise yüzde 7 düşüşle 21 TL oldu. İstanbul’un Gaziosmanpaşa, Bakırköy, Beykoz, Silivri gibi ilçelerinde satılık konutların fiyat artışı rekor kırdı. Yüzde 20 artış ile satılık konut fiyatlarında Türkiye’nin ilk sırasına yerleşen Bursa, yatırımcıların yüzünü güldürdü.

İstanbul’da fiyatların en çok arttığı ilk 3 ilçe

Hürriyet Emlak verilerine il bazında bakıldığında, İstanbul’da satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 35 ile Gaziosmanpaşa oldu. İstanbul’un en kalabalık ilçelerinden biri olan Gaziosmanpaşa’da son yıllarda markalı projelerin yanı sıra pek çok yeni konut inşa edildi. Gaziosmanpaşa, konut projeleri ile adından sıkça söz ettirmeye devam ederken, bu ilçeye yatırım yapanlar kazançlı çıktı. İlçedeki kiralık konutların fiyatlarında ise pek bir değişim yaşanmadı.

Fiyatların en çok arttığı iller arasında yer alan Bakırköy’de ise artış oranı yüzde 24 oldu. Marmaray projesi ve Bakırköy’deki feribot seferlerinin çeşitlenmesi ile başlayan fiyat artışı hiç hız kesmedi. Ayrıca, Bakırköy’de 500 dönümlük büyük bir alana şehir parkının yapılacak olması da ilçenin hak ettiği primi iyice artırdı.

İstanbul’da fiyatların en çok arttığı üçüncü ilçe yüzde 20 ile Beykoz oldu. Beykoz, Avrupa ve Asya kıtalarını birbirine bağlayan Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nden sonra bölgedeki ilçeler arasında fiyattan en çok etkilenen ilçe olarak ses getirdi.

Amortisman süresinde de Türkiye genelinin üzerinde bir performans sergileyen İstanbul’da bu süre 18 yıl olarak hesaplanırken, son bir ayda fiyatların en çok düştüğü ilçeler ise Eyüp (-%4,8), Beşiktaş (-%4,5) ve Adalar (-%4,3) oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçelerde ilk sırada 3 yıl ile Adalar yer alırken, Esenyurt 15, Sancaktepe ise 16 yıl ile bu sırayı takip etti.

 

Son 1 ay İstanbul

 

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Başakşehir

%4,1

2.

Tuzla

%3,6

3.

Silivri

%3,6

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Eyüp

%-4,8

2.

Beşiktaş

%-4,5

3.

Adalar

%-4,3

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Adalar

3 yıl

2.

Esenyurt

15 yıl

3.

Sancaktepe

15 yıl

Ankara’nın fiyat artışında rekor Gölbaşı’nın

Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yıllık dönemde yüzde 8 oranında artarak 1.783 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise yüzde 2 artarak metrekarede 9 TL seviyesinde. Amortisman süresi 16 yıl olan Ankara’da son bir yılda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 13 ile Gölbaşı oldu. Son bir ayda ise fiyatların en fazla arttığı ilçe yüzde 5,3 ile Kazan oldu. Aylık olarak değerlendirildiğinde ikinci sırada yüzde 2,6 ile Pursaklar, üçüncü sırada ise yüzde 1,5 ile Keçiören var. Fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sırada yüzde -0,6 ile Yenimahalle yer alırken, en kısa amortisman süresine sahip ilçeler Gölbaşı (14 yıl), Etimesgut (17 yıl) ve Mamak (18 yıl) oldu. Gölbaşı haricinde yıllık fiyat artışından en çok etkilenen ilçeler ise Etimesgut, Pursaklar ve Altındağ olarak belirlendi.

Son 1 ay Ankara

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Kazan

%5,3

2.

Pursaklar

%2,6

3.

Keçiören

%1,5

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Yenimahalle

%-0,6

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Gölbaşı

14 yıl

2.

Etimesgut

17 yıl

3.

Mamak

18 yıl

İzmir’deki artış Türkiye ortalamasının tam iki katı

Hürriyet Emlak 2017 Mayıs Konut Endeksi’ne göre, İzmir'de satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 13 oranında artışla 2 bin 556 TL’ye ulaştı. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 8 oranında artarak metrekare bazında 12 TL’ye yükseldi. Amortisman süresinin 18 yıl olduğu İzmir’in popüler sahil ilçesi Aliağa, son bir yılda yüzde 35 oranla fiyatların en fazla arttığı ilçe oldu. İzmir’de konut fiyatları en çok sanayileşmenin olduğu Aliağa’da artarken, kent kalabalığından kaçmak isteyenlerin tercih ettiği Güzelbahçe, Çeşme, Urla gibi ilçelerde de büyük artış yaşandı. Son bir ayda ise fiyatların en fazla arttığı ilçe yüzde 7,3 ile Seferihisar oldu. İkinci sırada yüzde 5,0 ile Bergama, üçüncü sırada ise yüzde 3,7 ile Çeşme var. Fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sırada yüzde -3,6 ile Narlıdere yer aldı.

Son 1 ay İzmir

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Seferihisar

%7,3

2.

Bergama

%5,0

3.

Çeşme

%3,7

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Narlıdere

%-3,6

2.

Kemalpaşa

%-0,3

3.

Balçova

%-0,1

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Çeşme

3 yıl

2.

Konak

16 yıl

3.

Balçova

18 yıl

Antalya’daki fiyat artışı Türkiye ortalaması ile eşit

Satılık konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 6 oranında artış kaydettiği Antalya’da metrekare ortalaması 1.963 TL’ye ulaştı. Türkiye ortalamasıyla aynı oranda artış gösteren ilde amortisman süresi ise 18 yıl olarak hesaplandı. Kiralık konutlarda yıllık artışın yüzde 6 olduğu Antalya’da metrekare fiyatı 9 TL. Son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilçeler arasında yüzde 11,6 ile Döşemealtı ilk sırada yer alırken, yüzde 2,9 ile Korkuteli ikinci, yüzde 1,4 ile Aksu üçüncü sırada. Kaş yüzde 4,1’e yaklaşan düşüşle fiyatların en çok azaldığı ilçe olurken, en kısa amortisman süresine sahip ilçeler Kepez (17 yıl), Muratpaşa (18 yıl) ve Konyaaltı (21 yıl) oldu. Yıllık bazda en yüksek değişim oranına sahip ilçelerde ilk sırada Kemer (%12) gelirken, Konyaaltı ve Alanya (%11) ikinci, Muratpaşa (%9) üçüncü sırada.

Son 1 ay Antalya

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Döşemealtı

%11,6

2.

Korkuteli

%2,9

3.

Aksu

%1,4

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Kaş

%-4,1

2.

Kemer

%-2,8

3.

Serik

%-2,4

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Kepez

17 yıl

2.

Muratpaşa

18 yıl

3.

Konyaaltı

21 yıl

 

Bursa, fiyat artışında Türkiye’nin ilk sırasında

 

Gelişmiş sanayi bölgesi ve verimli tarım alanlarıyla güçlü bir ekonomik yapıya sahip olan Bursa’da satılık ve kiralık gayrimenkul ilanlarının fiyatları yatırımcıları şaşırttı. Mayıs 2017 itibariyle Bursa'da satılık konut fiyatlarının ortalama metrekare fiyatı 1.872 TL seviyesine ulaştı. Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 20’ye çıktığı Bursa, fiyat artışında Türkiye’nin ilk sırasında konumlandı. Kiraların metrekare bazında ortalama 9 TL olduğu ilde amortisman süresi ise 18 yıl. Bursa'da geçtiğimiz bir aylık dönemde fiyatlar en çok yüzde 3,5 ile Mudanya’da arttı. İkinci sıradaki ilçe yüzde 3 artışla Yıldırım, üçüncü sıradaki ilçe ise yüzde 2,8 ile Gemlik oldu. Son bir ayda merkez ilçelere kıyasla diğer ilçelerdeki artış daha çok dikkat çekti. Aynı dönemde fiyatların en çok düştüğü ilçe yüzde 2,3 ile Kestel oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler ise 17 yıl ile Nilüfer, 18 yıl ile Osmangazi oldu. Yıldırım (%29), Mudanya (%24), Osmangazi (%22) son bir yıl içinde en yüksek değişimin yaşandığı ilçeler.

Son 1 ay Bursa

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Mudanya

%3,5

2.

Yıldırım

%3,0

3.

Mudanya

%2,8

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Kestel

%-2,3

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Nilüfer

17 yıl

2.

Osmangazi

18 yıl

*Türkiye geneli: 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya) ortalama değerleri alınarak hesaplanmıştır.

  YORUMLAR YORUM YAP | 0 Yorum
  FACEBOOK YORUM
Yorum
  DİĞER Kentsel Dönüşüm HABERLERİ
  Gündem HABERLERİ
Pentagon: Rakka'da Öcalan'ın posterinin açılmasını kınıyoruz Pentagon: Rakka'da Öcalan'ın posterinin açılmasını kınıyoruz Pentagon Sözcüsü Galloway, "PKK'yı bölgede istikrarsızlaştırıcı bir aktör olarak..
HRW'den Rusya'ya 'kimyasal silah' çağrısı HRW'den Rusya'ya 'kimyasal silah' çağrısı İnsan Hakları İzleme Örgütü (HRW), Rusya'ya Suriye'deki kimyasal silah kullanımı..
resim yok Batı Şeria'da 'Yahudi yerleşimci' protestosu Filistinli göstericiler, El-Halil'de Yahudi yerleşimciler tarafından el konulan ..
Zap bölgesinde saldırı hazırlığındaki 9 terörist etkisiz hale getirildi Zap bölgesinde saldırı hazırlığındaki 9 terörist etkisiz hale getirildi Türk Silahlı Kuvvetlerince Irak'ın kuzeyindeki Zap bölgesinde gerçekleştirilen h..
  Ekonomi HABERLERİ
Borsa İstanbul'dan yeni düzenleme Borsa İstanbul'dan yeni düzenleme Borsa İstanbul kotasyon şartlarından kar şartına getirilen istisnadan sonra, bir..
Borsa günü yatay tamamladı Borsa günü yatay tamamladı Borsa İstanbul'da BIST 100 endeksi, günü yüzde 0,05 yükselişle 108.488,69 puanda..
AB Liderleri Brexit'te yeterli ilerlemeyi sağlayamadı AB Liderleri Brexit'te yeterli ilerlemeyi sağlayamadı AB Liderleri, Brexit müzakereleri hakkında sonuç bildirgesi yayınladı. Bildirged..
Borsa güne yükselişle başladı Borsa güne yükselişle başladı Borsa İstanbul'da BIST 100 endeksi, güne yüzde 0,30 artışla 108.760,43 puandan ..
  STK-Vakıf-Oda HABERLERİ
Türkiye Çok Büyük Bir Dönüşümden Geçiyor Türkiye Çok Büyük Bir Dönüşümden Geçiyor Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği’nin (MÜSİAD) düzenlediği Vizyoner’17 Sek..
İstanbul Sanayi Odası'ndan Türk Girişimi Cosa'ya Ödül İstanbul Sanayi Odası'ndan Türk Girişimi Cosa'ya Ödül Cosa, İstanbul Sanayi Odası (İSO) tarafından düzenlenen Enerji Verimliliği Ödüll..
Hüdayi Vakfı’nın Yardımları Arakan’a Ulaştı Hüdayi Vakfı’nın Yardımları Arakan’a Ulaştı Myanmar askerlerinin ve Budist milliyetçilerin 25 Ağustos'ta başlattığı saldırıl..
Kısa vadeli düşünmeyin, Türk lirasına güvenin Kısa vadeli düşünmeyin, Türk lirasına güvenin İstanbul Ticaret Borsası Başkanı Ali Kopuz, İSTİB’in Ekim ayı meclis toplantısın..
  Söyleşi HABERLERİ
resim yok Eğitimci-Şair Şahin KARATAŞ “İz Bırakacak Nesiller” yetiştiren mavigün kolejini anlattı MAVİGÜN Eğitim Kurumlarının bu gün geldiği noktada ilk günden itibaren kesintisi..
Emre Emlak & Otomotiv Bayrampaşa'da açıldı! Emre Emlak & Otomotiv Bayrampaşa'da açıldı! 10 yıldır Emlak Otomotiv ve Oto kiralama sektörü içinde olan Emre Emlak & Otomot..
KORALLAR İNŞAAT FİRMASININ GAZİOSMANPAŞA MERKEZ’DE  KORAL İSTANBUL PROJESİ SES GETİRİYOR. KORALLAR İNŞAAT FİRMASININ GAZİOSMANPAŞA MERKEZ’DE KORAL İSTANBUL PROJESİ SES GETİRİYOR. Gaziosmanpaşa İstanbul'un en iyi yerinde fakat en önemli sorunlarının başında ot..
Cömertoğlu: “2 bin 300 çalışanımız ile 20 Milyon insanımıza hizmet veriyoruz” Cömertoğlu: “2 bin 300 çalışanımız ile 20 Milyon insanımıza hizmet veriyoruz” Tapu ve Kadastro İstanbul Bölge Müdürü Sedat Cömertoğlu: 170 yıldır gayrimenkuld..
  Fuar-Kngr-Fest-Turizm HABERLERİ
resim yok Fatih, 13. Balık Festivali, Köprü Üstünde Balık Tutma Yarışması yapıldı Fatih Belediyesi tarafından bu yıl 13.si düzenlenen 'Tarihi Yarımada Fatih Balık..
resim yok Fatih, 13. Balık Festivali büyük coşkuyla başladı Fatih’te her yıl geleneksel olarak düzenlenen Tarihi Yarımada Balık Festivali’ni..
resim yok 15. Uluslararası Türk Dünyası Sosyal Bilimler Kongremizi Özerk Gagauz Yeri – Moldova’da gerçekleşti Türk Dünyası Araştırmaları Vakfı’nın ana etkinliklerinden biri olan ve TÜRKSOY t..
resim yok YÖREX, yurtdışına açılıyor Türkiye’deki coğrafi ürünlerin sergilendiği Yöresel Ürünler Fuarı, uluslararası ..
  Kentsel Dönüşüm HABERLERİ
 Bir otomobil kadar kullanım ömrü olan binalarda yaşıyoruz Bir otomobil kadar kullanım ömrü olan binalarda yaşıyoruz Türkiye İMSAD Yönetim Kurulu Başkanı Ferdi Erdoğan, ‘13 Ekim Dünya Konut Günü’ d..
TOKİ Başkanı Turan, Başkan Aydıner’i ziyaret etti TOKİ Başkanı Turan, Başkan Aydıner’i ziyaret etti TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, Başkan Atila Aydıner’i makamında ziyaret etti. Ziya..
Emlak piyasasının göz bebeği Ankara, uluslararası emlak fuarına kavuştu Emlak piyasasının göz bebeği Ankara, uluslararası emlak fuarına kavuştu Ankara’nın ilk ve tek emlak fuarı olan CNR Emlak Ankara Fuarı kapılarını açtı. A..
Üsküdar'da Örnek Dönüşüm başlıyor! Üsküdar'da Örnek Dönüşüm başlıyor! Üsküdar’da örnek dönüşüm, Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin katılım..
  Projeler HABERLERİ
Kalkınma Bakanı Lütfi Elvan: “ Beton yol kullanım önerisine açığız” Kalkınma Bakanı Lütfi Elvan: “ Beton yol kullanım önerisine açığız” İnşaat sektörünün en önemli oyuncularından oluşan Yapı Ürünleri Üreticileri Fede..
resim yok Türkiye’de Sanayide Enerji Verimliliğinin Artırılması Projesi, tamamlandı Türkiye’de Sanayide Enerji Verimliliğinin Artırılması Projesi, Enerji ve Tabii K..
Emin Üstün; “Elbirliği sistemiyle daha fazla kesime iş üreteceğiz” Emin Üstün; “Elbirliği sistemiyle daha fazla kesime iş üreteceğiz” Anadolu insanı arasında yaygın olarak tercih edilen altın günü benzeri bir uygul..
Ümraniye-Ataşehir-Göztepe metro hattı çalışmalarına start verildi Ümraniye-Ataşehir-Göztepe metro hattı çalışmalarına start verildi İstanbul Anadolu Yakasında yapımı devam eden Ümraniye- Ataşehir- Göztepe Metrosu..
  Spor HABERLERİ
Beşiktaş'ın stadı Vodafone Park finalist oldu Beşiktaş'ın stadı Vodafone Park finalist oldu Beşiktaş'ın stadı, dünyanın en iyi stadyumlarının halk oylaması ile belirlendiği..
Salah haftanın futbolcusu seçildi Salah haftanın futbolcusu seçildi UEFA Şampiyonlar Ligi'nde gruplardaki üçüncü maçların ardından yapılan oylamada ..
Başkan Özbek'ten Galatasaray'lı futbolculara moral Başkan Özbek'ten Galatasaray'lı futbolculara moral Galatasaray'da kulüp başkanı Özbek, antrenmanı izleyerek derbi öncesi teknik hey..
Beşiktaş'ın kasasına 40 milyon avro girdi Beşiktaş'ın kasasına 40 milyon avro girdi UEFA, geçen sezon Şampiyonlar Ligi ve Avrupa Ligi'nde mücadele eden takımlara ve..
Henüz anket oluşturulmamış.
  • BUGÜN ÇOK OKUNANLAR
  • BU HAFTA ÇOK OKUNANLAR
  • BU AY ÇOK OKUNANLAR
HABER ARŞİVİ
NAMAZ VAKİTLERİ
HAVA DURUMU
Yukarı