HABER AKIŞI

İstanbul’un en kârlısı Gaziosmanpaşa

 Tarih: 18-06-2017 13:12:00  -   Güncelleme: 18-06-2017 16:14:57
Gaziosmanpaşa ilçesindeki satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 35 artarken, bu ilçeyi yüzde 24 ile Bakırköy izledi. Öte yandan konut fiyat artışında Türkiye’nin ilk sırasına yerleşen Bursa’da bu oran yüzde 20’yi buldu. Türkiye’de konutta ortalama amortisman (geri dönüş) süresi ise 13 yıl olarak belirlendi.

Hürriyet Emlak verileri baz alınarak hazırlanan 2017 Mayıs Konut Endeksi’ne göre, İstanbul’da satılık konutların metrekare fiyatı son bir yıl içinde yüzde 14 artış gösterdi. İstanbul’da metrekare ortalama fiyatı 4 bin 444 TL olan satılık konutlar, Türkiye ortalamasının üzerinde bir tablo çizdi. 

Hürriyet Emlak’ın 2017 Mayıs Konut Endeksi’ne göre, İstanbul’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 14 oranında artış göstererek, 4 bin 444 TL’ye ulaştı. Aynı dönemde kiralık konutlardaki ortalama metrekare fiyatı ise yüzde 7 düşüşle 21 TL oldu. İstanbul’un Gaziosmanpaşa, Bakırköy, Beykoz, Silivri gibi ilçelerinde satılık konutların fiyat artışı rekor kırdı. Yüzde 20 artış ile satılık konut fiyatlarında Türkiye’nin ilk sırasına yerleşen Bursa, yatırımcıların yüzünü güldürdü.

İstanbul’da fiyatların en çok arttığı ilk 3 ilçe

Hürriyet Emlak verilerine il bazında bakıldığında, İstanbul’da satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 35 ile Gaziosmanpaşa oldu. İstanbul’un en kalabalık ilçelerinden biri olan Gaziosmanpaşa’da son yıllarda markalı projelerin yanı sıra pek çok yeni konut inşa edildi. Gaziosmanpaşa, konut projeleri ile adından sıkça söz ettirmeye devam ederken, bu ilçeye yatırım yapanlar kazançlı çıktı. İlçedeki kiralık konutların fiyatlarında ise pek bir değişim yaşanmadı.

Fiyatların en çok arttığı iller arasında yer alan Bakırköy’de ise artış oranı yüzde 24 oldu. Marmaray projesi ve Bakırköy’deki feribot seferlerinin çeşitlenmesi ile başlayan fiyat artışı hiç hız kesmedi. Ayrıca, Bakırköy’de 500 dönümlük büyük bir alana şehir parkının yapılacak olması da ilçenin hak ettiği primi iyice artırdı.

İstanbul’da fiyatların en çok arttığı üçüncü ilçe yüzde 20 ile Beykoz oldu. Beykoz, Avrupa ve Asya kıtalarını birbirine bağlayan Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nden sonra bölgedeki ilçeler arasında fiyattan en çok etkilenen ilçe olarak ses getirdi.

Amortisman süresinde de Türkiye genelinin üzerinde bir performans sergileyen İstanbul’da bu süre 18 yıl olarak hesaplanırken, son bir ayda fiyatların en çok düştüğü ilçeler ise Eyüp (-%4,8), Beşiktaş (-%4,5) ve Adalar (-%4,3) oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçelerde ilk sırada 3 yıl ile Adalar yer alırken, Esenyurt 15, Sancaktepe ise 16 yıl ile bu sırayı takip etti.

 

Son 1 ay İstanbul

 

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Başakşehir

%4,1

2.

Tuzla

%3,6

3.

Silivri

%3,6

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Eyüp

%-4,8

2.

Beşiktaş

%-4,5

3.

Adalar

%-4,3

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Adalar

3 yıl

2.

Esenyurt

15 yıl

3.

Sancaktepe

15 yıl

Ankara’nın fiyat artışında rekor Gölbaşı’nın

Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yıllık dönemde yüzde 8 oranında artarak 1.783 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise yüzde 2 artarak metrekarede 9 TL seviyesinde. Amortisman süresi 16 yıl olan Ankara’da son bir yılda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 13 ile Gölbaşı oldu. Son bir ayda ise fiyatların en fazla arttığı ilçe yüzde 5,3 ile Kazan oldu. Aylık olarak değerlendirildiğinde ikinci sırada yüzde 2,6 ile Pursaklar, üçüncü sırada ise yüzde 1,5 ile Keçiören var. Fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sırada yüzde -0,6 ile Yenimahalle yer alırken, en kısa amortisman süresine sahip ilçeler Gölbaşı (14 yıl), Etimesgut (17 yıl) ve Mamak (18 yıl) oldu. Gölbaşı haricinde yıllık fiyat artışından en çok etkilenen ilçeler ise Etimesgut, Pursaklar ve Altındağ olarak belirlendi.

Son 1 ay Ankara

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Kazan

%5,3

2.

Pursaklar

%2,6

3.

Keçiören

%1,5

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Yenimahalle

%-0,6

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Gölbaşı

14 yıl

2.

Etimesgut

17 yıl

3.

Mamak

18 yıl

İzmir’deki artış Türkiye ortalamasının tam iki katı

Hürriyet Emlak 2017 Mayıs Konut Endeksi’ne göre, İzmir'de satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 13 oranında artışla 2 bin 556 TL’ye ulaştı. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 8 oranında artarak metrekare bazında 12 TL’ye yükseldi. Amortisman süresinin 18 yıl olduğu İzmir’in popüler sahil ilçesi Aliağa, son bir yılda yüzde 35 oranla fiyatların en fazla arttığı ilçe oldu. İzmir’de konut fiyatları en çok sanayileşmenin olduğu Aliağa’da artarken, kent kalabalığından kaçmak isteyenlerin tercih ettiği Güzelbahçe, Çeşme, Urla gibi ilçelerde de büyük artış yaşandı. Son bir ayda ise fiyatların en fazla arttığı ilçe yüzde 7,3 ile Seferihisar oldu. İkinci sırada yüzde 5,0 ile Bergama, üçüncü sırada ise yüzde 3,7 ile Çeşme var. Fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sırada yüzde -3,6 ile Narlıdere yer aldı.

Son 1 ay İzmir

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Seferihisar

%7,3

2.

Bergama

%5,0

3.

Çeşme

%3,7

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Narlıdere

%-3,6

2.

Kemalpaşa

%-0,3

3.

Balçova

%-0,1

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Çeşme

3 yıl

2.

Konak

16 yıl

3.

Balçova

18 yıl

Antalya’daki fiyat artışı Türkiye ortalaması ile eşit

Satılık konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 6 oranında artış kaydettiği Antalya’da metrekare ortalaması 1.963 TL’ye ulaştı. Türkiye ortalamasıyla aynı oranda artış gösteren ilde amortisman süresi ise 18 yıl olarak hesaplandı. Kiralık konutlarda yıllık artışın yüzde 6 olduğu Antalya’da metrekare fiyatı 9 TL. Son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilçeler arasında yüzde 11,6 ile Döşemealtı ilk sırada yer alırken, yüzde 2,9 ile Korkuteli ikinci, yüzde 1,4 ile Aksu üçüncü sırada. Kaş yüzde 4,1’e yaklaşan düşüşle fiyatların en çok azaldığı ilçe olurken, en kısa amortisman süresine sahip ilçeler Kepez (17 yıl), Muratpaşa (18 yıl) ve Konyaaltı (21 yıl) oldu. Yıllık bazda en yüksek değişim oranına sahip ilçelerde ilk sırada Kemer (%12) gelirken, Konyaaltı ve Alanya (%11) ikinci, Muratpaşa (%9) üçüncü sırada.

Son 1 ay Antalya

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Döşemealtı

%11,6

2.

Korkuteli

%2,9

3.

Aksu

%1,4

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Kaş

%-4,1

2.

Kemer

%-2,8

3.

Serik

%-2,4

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Kepez

17 yıl

2.

Muratpaşa

18 yıl

3.

Konyaaltı

21 yıl

 

Bursa, fiyat artışında Türkiye’nin ilk sırasında

 

Gelişmiş sanayi bölgesi ve verimli tarım alanlarıyla güçlü bir ekonomik yapıya sahip olan Bursa’da satılık ve kiralık gayrimenkul ilanlarının fiyatları yatırımcıları şaşırttı. Mayıs 2017 itibariyle Bursa'da satılık konut fiyatlarının ortalama metrekare fiyatı 1.872 TL seviyesine ulaştı. Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 20’ye çıktığı Bursa, fiyat artışında Türkiye’nin ilk sırasında konumlandı. Kiraların metrekare bazında ortalama 9 TL olduğu ilde amortisman süresi ise 18 yıl. Bursa'da geçtiğimiz bir aylık dönemde fiyatlar en çok yüzde 3,5 ile Mudanya’da arttı. İkinci sıradaki ilçe yüzde 3 artışla Yıldırım, üçüncü sıradaki ilçe ise yüzde 2,8 ile Gemlik oldu. Son bir ayda merkez ilçelere kıyasla diğer ilçelerdeki artış daha çok dikkat çekti. Aynı dönemde fiyatların en çok düştüğü ilçe yüzde 2,3 ile Kestel oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler ise 17 yıl ile Nilüfer, 18 yıl ile Osmangazi oldu. Yıldırım (%29), Mudanya (%24), Osmangazi (%22) son bir yıl içinde en yüksek değişimin yaşandığı ilçeler.

Son 1 ay Bursa

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Mudanya

%3,5

2.

Yıldırım

%3,0

3.

Mudanya

%2,8

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Kestel

%-2,3

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Nilüfer

17 yıl

2.

Osmangazi

18 yıl

*Türkiye geneli: 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya) ortalama değerleri alınarak hesaplanmıştır.

  YORUMLAR YORUM YAP | 0 Yorum
  FACEBOOK YORUM
Yorum
  DİĞER Kentsel Dönüşüm HABERLERİ
  Gündem HABERLERİ
TİKA gönüllüleri, Senegal'deki faaliyetlerini tamamladı TİKA gönüllüleri, Senegal'deki faaliyetlerini tamamladı Genç gönüllüler, Senegal'in güneyindeki Casamance bölgesinde yer alan cüzzamlıla..
Batı Şeria'da Filistinli 500 çifte toplu düğün töreni Batı Şeria'da Filistinli 500 çifte toplu düğün töreni Filistin yönetimi, Batı Şeria'nın Ramallah kentinde 500 Filistinli çifte toplu d..
Cumhurbaşkanı kararları Resmi Gazete'de Cumhurbaşkanı kararları Resmi Gazete'de Kültür ve Turizm Bakanlığı ile Tarım ve Orman Bakanlığına ait atama kararları, R..
Kazada yaralanan sivilleri hastaneye TSK taşıdı Kazada yaralanan sivilleri hastaneye TSK taşıdı Hakkari'nin Aktütün bölgesinde meydana gelen kazada yaralanan 8 kişi, Türk Silah..
  Ekonomi HABERLERİ
Nefes Kredisi'nde üçüncü faz Nefes Kredisi'nde üçüncü faz Reel sektör temsilcilerini son dönemdeki kur artışı ve diğer gelişmelerden korum..
İstanbul Ticaret Odası Başkanı Avdagiç: KOBİ'lere yeni kredi paketi, tüm önlemlerin sigortası İstanbul Ticaret Odası Başkanı Avdagiç: KOBİ'lere yeni kredi paketi, tüm önlemlerin sigortası İstanbul Ticaret Odası Başkanı Avdagiç, "Hazırlanan kredi paketi, hükümetin bugü..
Gram altın bu hafta yüzde 8,4 geriledi Gram altın bu hafta yüzde 8,4 geriledi Altının gramı, dolar kuru ve altının ons fiyatındaki düşüşlerin etkisiyle bu haf..
Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi Başkanı Arda Ermut oldu Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi Başkanı Arda Ermut oldu Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla Resmi Gazete'de yayımlan..
  STK-Vakıf-Oda HABERLERİ
YENİDER ve MİYHİP, İTO Başkan Yardımcısı İsrafil KURALAY’ı ziyaret etti. YENİDER ve MİYHİP, İTO Başkan Yardımcısı İsrafil KURALAY’ı ziyaret etti. Yeniden İnşa Derneği (YENİDER) ile Milli ve Yerli Hayat İnşası Platformu (MİYHİP..
İOSB’nin Değişim Rotasını DERSANKOOP Belirliyor… İOSB’nin Değişim Rotasını DERSANKOOP Belirliyor… Türkiye’de ilk defa DERSAN KOOPERATİFİ işyeri teslimleri kura çekilişinde tüm or..
 Yaşadığımız Süreç, Tarihi Bir  Fırsat Yaşadığımız Süreç, Tarihi Bir Fırsat MÜSİAD Bilişim Sektör Kurulu bir basın açıklamasında bulundu.
''Yerli ve Milli Söylem''i hayata geçirmenin tam zamanıdır'' ''Yerli ve Milli Söylem''i hayata geçirmenin tam zamanıdır'' ABD,yönetiminin son zamanlarda Türkiye ekonomisine düzenlediği saldırılar sonucu..
  Söyleşi HABERLERİ
İstanbul’un en eski ve en köklü Mobilyacılar Çarşısı, “EYÜP MODESA”… İstanbul’un en eski ve en köklü Mobilyacılar Çarşısı, “EYÜP MODESA”… İstanbul’un en gözde tarihi semtlerinden Eyüp’te kurulmuş, en eski ve en köklü m..
Başarıda 22. Yıl : MAVİGÜN KOLEJİ Başarıda 22. Yıl : MAVİGÜN KOLEJİ Eğitimci – Şair Şahin KARATAŞ “İz Bırakacak Nesiller” yetiştiren Mavigün Kolejin..
TRİSAD’dan Hükümlülere iş imkânı TRİSAD’dan Hükümlülere iş imkânı Hükümlüleri hayata kazandırma amacıyla Vatan Caddesi’nde bulunan Denetim Serbest..
YAŞASIN KÖMÜR YAŞASIN KÖMÜR İstanbul Ticaret Odası Doğal ve İşlenmiş Katı Yakıt Meslek Komitesi Başkan Vekil..
  Fuar-Kngr-Fest-Turizm HABERLERİ
 Türkiye Festivali Başlıyor Türkiye Festivali Başlıyor Moskova’da düzenlenecek olan “Türkiye Festivali”nin programı yayımlandı. Kültür ..
Tarihi Beykoz Çayır Festivali Başladı Tarihi Beykoz Çayır Festivali Başladı Anadolu’nun zengin kültürünün sergileneceği Beykoz Belediyesi Geleneksel Tarih..
"ŞEHİRLERİN GELECEĞİ DE ÜLKENİN GELECEĞİ DE GENÇLER VE ÇOCUKLAR” Türkiye Gençlik Vakfı (TÜGVA), İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve İstanbul İl Mil..
İstanbul Sokaklarında  İstanbul Sokaklarında "Yaz Neşesi"! İstanbul Büyükşehir Belediyesi, sıcak yaz akşamlarında İstanbulluların keyifli..
  Kentsel Dönüşüm HABERLERİ
2000 yılından önceki riskli yapılar acilen yenilenmeli 2000 yılından önceki riskli yapılar acilen yenilenmeli Türkiye’nin 20 milyonluk yapı stoğunun 7,5 milyonu risk altında
İMAR BARIŞI TÜM YÖNLERİYLE MASAYA YATIRILDI İMAR BARIŞI TÜM YÖNLERİYLE MASAYA YATIRILDI İmar barışı vatandaşın sorunlarını çözerken, kentsel dönüşüme ivme kazandıracak..
İBB Başkanı Mevlüt Uysal: “Tokatköy’de Örnek Bir Proje Yapacağız” İBB Başkanı Mevlüt Uysal: “Tokatköy’de Örnek Bir Proje Yapacağız” Beykoz’da düzenlenen “Tokatköy Şehri- Sitare Yerinde Dönüşüm Tanıtım Programı ve..
Birlikten güç doğacak, Türkiye kazanacak Birlikten güç doğacak, Türkiye kazanacak Hükümetin çağrısıyla gerçekleşen faiz indirimi teşviğine GYODER, İNDER VE KONUTD..
  Projeler HABERLERİ
Yerli Üretim Atağı Yerli Üretim Atağı Türkiye merkezli teknoloji firması Reeder, 8 milyon TL yatırımla kurduğu Samsun’..
Yerli Üretimi Güçlendiriyor! Yerli Üretimi Güçlendiriyor! Türkiye lastik sektörü lideri Brisa, son üç yılda gerçekleştirdiği 50 milyon TL ..
Sistem 9’un Milli Yazılımı 20 Ülkede! Sistem 9’un Milli Yazılımı 20 Ülkede! Sistem 9’un Türk mühendisleri tarafından geliştirilen “S9Vision DS” yazılımının ..
 Akıllı Olduğu Kadar ‘Akılcı’ da. Akıllı Olduğu Kadar ‘Akılcı’ da. Global akıllı telefon markalarının ileri teknolojisinin yanısıra fiyat avantajın..
  Spor HABERLERİ
resim yok Strinic'den futbola zorunlu ara Milan'ın yeni transferi Strinic, kalbindeki rahatsızlık nedeniyle bir süre sahal..
Antalyaspor ile Konyaspor yenişemedi Antalyaspor ile Konyaspor yenişemedi Spor Toto Süper Lig'in 2. haftasında oynanan Antalyaspor - Atiker Konyaspor maçı..
resim yok Fenerbahçe ilk deplasman maçında yenildi Spor Toto Süper Lig ikinci hafta karşılaşmasında Evkur Yeni Malatyaspor, evinde ..
Darüşşafaka, Jon Diebler'ı transfer etti Darüşşafaka, Jon Diebler'ı transfer etti Tahincioğlu Basketbol Süper Ligi ekiplerinden Darüşşafaka, ABD'li oyuncu Jon Die..
  Esnaf dergisi HABERLERİ
24. Milli ve Yerli  Hayat İnşası Esnaf Buluşması Öztürk ORAN’ın katılımıyla gerçekleşti 24. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Öztürk ORAN’ın katılımıyla gerçekleşti Esnaf Bülteni Dergisinin her ay gerçekleştirdiği “Milli ve Yerli Hayat İnşası Es..
23. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Ali KOPUZ’un katılımıyla gerçekleşti 23. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Ali KOPUZ’un katılımıyla gerçekleşti Esnaf Bülteni Dergisinin her ay gerçekleştirdiği “Milli ve Yerli Hayat İnşası Es..
22. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Ekrem Erdem’in katılımıyla gerçekleşti 22. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Ekrem Erdem’in katılımıyla gerçekleşti Esnaf Bülteni Dergisinin her ay gerçekleştirdiği “Milli ve Yerli Hayat İnşası Es..
21. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Gökhan Murat Kalsın’ın katılımıyla gerçekleşti 21. Milli ve Yerli Hayat İnşası Esnaf Buluşması Gökhan Murat Kalsın’ın katılımıyla gerçekleşti Esnaf Bülteni Dergisinin her ay gerçekleştirdiği “Milli ve Yerli Hayat İnşası Es..
Henüz anket oluşturulmamış.
  • BUGÜN ÇOK OKUNANLAR
  • BU HAFTA ÇOK OKUNANLAR
  • BU AY ÇOK OKUNANLAR
HABER ARŞİVİ
NAMAZ VAKİTLERİ
HAVA DURUMU
Yukarı