HABER AKIŞI

İstanbul’un en kârlısı Gaziosmanpaşa

 Tarih: 18-06-2017 13:12:00  -   Güncelleme: 18-06-2017 16:14:57
Gaziosmanpaşa ilçesindeki satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 35 artarken, bu ilçeyi yüzde 24 ile Bakırköy izledi. Öte yandan konut fiyat artışında Türkiye’nin ilk sırasına yerleşen Bursa’da bu oran yüzde 20’yi buldu. Türkiye’de konutta ortalama amortisman (geri dönüş) süresi ise 13 yıl olarak belirlendi.

Hürriyet Emlak verileri baz alınarak hazırlanan 2017 Mayıs Konut Endeksi’ne göre, İstanbul’da satılık konutların metrekare fiyatı son bir yıl içinde yüzde 14 artış gösterdi. İstanbul’da metrekare ortalama fiyatı 4 bin 444 TL olan satılık konutlar, Türkiye ortalamasının üzerinde bir tablo çizdi. 

Hürriyet Emlak’ın 2017 Mayıs Konut Endeksi’ne göre, İstanbul’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 14 oranında artış göstererek, 4 bin 444 TL’ye ulaştı. Aynı dönemde kiralık konutlardaki ortalama metrekare fiyatı ise yüzde 7 düşüşle 21 TL oldu. İstanbul’un Gaziosmanpaşa, Bakırköy, Beykoz, Silivri gibi ilçelerinde satılık konutların fiyat artışı rekor kırdı. Yüzde 20 artış ile satılık konut fiyatlarında Türkiye’nin ilk sırasına yerleşen Bursa, yatırımcıların yüzünü güldürdü.

İstanbul’da fiyatların en çok arttığı ilk 3 ilçe

Hürriyet Emlak verilerine il bazında bakıldığında, İstanbul’da satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 35 ile Gaziosmanpaşa oldu. İstanbul’un en kalabalık ilçelerinden biri olan Gaziosmanpaşa’da son yıllarda markalı projelerin yanı sıra pek çok yeni konut inşa edildi. Gaziosmanpaşa, konut projeleri ile adından sıkça söz ettirmeye devam ederken, bu ilçeye yatırım yapanlar kazançlı çıktı. İlçedeki kiralık konutların fiyatlarında ise pek bir değişim yaşanmadı.

Fiyatların en çok arttığı iller arasında yer alan Bakırköy’de ise artış oranı yüzde 24 oldu. Marmaray projesi ve Bakırköy’deki feribot seferlerinin çeşitlenmesi ile başlayan fiyat artışı hiç hız kesmedi. Ayrıca, Bakırköy’de 500 dönümlük büyük bir alana şehir parkının yapılacak olması da ilçenin hak ettiği primi iyice artırdı.

İstanbul’da fiyatların en çok arttığı üçüncü ilçe yüzde 20 ile Beykoz oldu. Beykoz, Avrupa ve Asya kıtalarını birbirine bağlayan Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nden sonra bölgedeki ilçeler arasında fiyattan en çok etkilenen ilçe olarak ses getirdi.

Amortisman süresinde de Türkiye genelinin üzerinde bir performans sergileyen İstanbul’da bu süre 18 yıl olarak hesaplanırken, son bir ayda fiyatların en çok düştüğü ilçeler ise Eyüp (-%4,8), Beşiktaş (-%4,5) ve Adalar (-%4,3) oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçelerde ilk sırada 3 yıl ile Adalar yer alırken, Esenyurt 15, Sancaktepe ise 16 yıl ile bu sırayı takip etti.

 

Son 1 ay İstanbul

 

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Başakşehir

%4,1

2.

Tuzla

%3,6

3.

Silivri

%3,6

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Eyüp

%-4,8

2.

Beşiktaş

%-4,5

3.

Adalar

%-4,3

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Adalar

3 yıl

2.

Esenyurt

15 yıl

3.

Sancaktepe

15 yıl

Ankara’nın fiyat artışında rekor Gölbaşı’nın

Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yıllık dönemde yüzde 8 oranında artarak 1.783 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise yüzde 2 artarak metrekarede 9 TL seviyesinde. Amortisman süresi 16 yıl olan Ankara’da son bir yılda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 13 ile Gölbaşı oldu. Son bir ayda ise fiyatların en fazla arttığı ilçe yüzde 5,3 ile Kazan oldu. Aylık olarak değerlendirildiğinde ikinci sırada yüzde 2,6 ile Pursaklar, üçüncü sırada ise yüzde 1,5 ile Keçiören var. Fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sırada yüzde -0,6 ile Yenimahalle yer alırken, en kısa amortisman süresine sahip ilçeler Gölbaşı (14 yıl), Etimesgut (17 yıl) ve Mamak (18 yıl) oldu. Gölbaşı haricinde yıllık fiyat artışından en çok etkilenen ilçeler ise Etimesgut, Pursaklar ve Altındağ olarak belirlendi.

Son 1 ay Ankara

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Kazan

%5,3

2.

Pursaklar

%2,6

3.

Keçiören

%1,5

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Yenimahalle

%-0,6

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Gölbaşı

14 yıl

2.

Etimesgut

17 yıl

3.

Mamak

18 yıl

İzmir’deki artış Türkiye ortalamasının tam iki katı

Hürriyet Emlak 2017 Mayıs Konut Endeksi’ne göre, İzmir'de satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 13 oranında artışla 2 bin 556 TL’ye ulaştı. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 8 oranında artarak metrekare bazında 12 TL’ye yükseldi. Amortisman süresinin 18 yıl olduğu İzmir’in popüler sahil ilçesi Aliağa, son bir yılda yüzde 35 oranla fiyatların en fazla arttığı ilçe oldu. İzmir’de konut fiyatları en çok sanayileşmenin olduğu Aliağa’da artarken, kent kalabalığından kaçmak isteyenlerin tercih ettiği Güzelbahçe, Çeşme, Urla gibi ilçelerde de büyük artış yaşandı. Son bir ayda ise fiyatların en fazla arttığı ilçe yüzde 7,3 ile Seferihisar oldu. İkinci sırada yüzde 5,0 ile Bergama, üçüncü sırada ise yüzde 3,7 ile Çeşme var. Fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sırada yüzde -3,6 ile Narlıdere yer aldı.

Son 1 ay İzmir

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Seferihisar

%7,3

2.

Bergama

%5,0

3.

Çeşme

%3,7

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Narlıdere

%-3,6

2.

Kemalpaşa

%-0,3

3.

Balçova

%-0,1

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Çeşme

3 yıl

2.

Konak

16 yıl

3.

Balçova

18 yıl

Antalya’daki fiyat artışı Türkiye ortalaması ile eşit

Satılık konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 6 oranında artış kaydettiği Antalya’da metrekare ortalaması 1.963 TL’ye ulaştı. Türkiye ortalamasıyla aynı oranda artış gösteren ilde amortisman süresi ise 18 yıl olarak hesaplandı. Kiralık konutlarda yıllık artışın yüzde 6 olduğu Antalya’da metrekare fiyatı 9 TL. Son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilçeler arasında yüzde 11,6 ile Döşemealtı ilk sırada yer alırken, yüzde 2,9 ile Korkuteli ikinci, yüzde 1,4 ile Aksu üçüncü sırada. Kaş yüzde 4,1’e yaklaşan düşüşle fiyatların en çok azaldığı ilçe olurken, en kısa amortisman süresine sahip ilçeler Kepez (17 yıl), Muratpaşa (18 yıl) ve Konyaaltı (21 yıl) oldu. Yıllık bazda en yüksek değişim oranına sahip ilçelerde ilk sırada Kemer (%12) gelirken, Konyaaltı ve Alanya (%11) ikinci, Muratpaşa (%9) üçüncü sırada.

Son 1 ay Antalya

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Döşemealtı

%11,6

2.

Korkuteli

%2,9

3.

Aksu

%1,4

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Kaş

%-4,1

2.

Kemer

%-2,8

3.

Serik

%-2,4

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Kepez

17 yıl

2.

Muratpaşa

18 yıl

3.

Konyaaltı

21 yıl

 

Bursa, fiyat artışında Türkiye’nin ilk sırasında

 

Gelişmiş sanayi bölgesi ve verimli tarım alanlarıyla güçlü bir ekonomik yapıya sahip olan Bursa’da satılık ve kiralık gayrimenkul ilanlarının fiyatları yatırımcıları şaşırttı. Mayıs 2017 itibariyle Bursa'da satılık konut fiyatlarının ortalama metrekare fiyatı 1.872 TL seviyesine ulaştı. Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 20’ye çıktığı Bursa, fiyat artışında Türkiye’nin ilk sırasında konumlandı. Kiraların metrekare bazında ortalama 9 TL olduğu ilde amortisman süresi ise 18 yıl. Bursa'da geçtiğimiz bir aylık dönemde fiyatlar en çok yüzde 3,5 ile Mudanya’da arttı. İkinci sıradaki ilçe yüzde 3 artışla Yıldırım, üçüncü sıradaki ilçe ise yüzde 2,8 ile Gemlik oldu. Son bir ayda merkez ilçelere kıyasla diğer ilçelerdeki artış daha çok dikkat çekti. Aynı dönemde fiyatların en çok düştüğü ilçe yüzde 2,3 ile Kestel oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler ise 17 yıl ile Nilüfer, 18 yıl ile Osmangazi oldu. Yıldırım (%29), Mudanya (%24), Osmangazi (%22) son bir yıl içinde en yüksek değişimin yaşandığı ilçeler.

Son 1 ay Bursa

 

Fiyatların arttığı ilçeler

 

1.

Mudanya

%3,5

2.

Yıldırım

%3,0

3.

Mudanya

%2,8

 

 

Fiyatların düştüğü ilçeler

 

1.

Kestel

%-2,3

 

En kısa amortisman süreleri

 

1.

Nilüfer

17 yıl

2.

Osmangazi

18 yıl

*Türkiye geneli: 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya) ortalama değerleri alınarak hesaplanmıştır.

  YORUMLAR YORUM YAP | 0 Yorum
  FACEBOOK YORUM
Yorum
  DİĞER Kentsel Dönüşüm HABERLERİ
  Gündem HABERLERİ
Bir haftada 1 ton uyuşturucu ele geçirildi Bir haftada 1 ton uyuşturucu ele geçirildi Narkotik ekiplerince 14-20 Ağustos tarihleri arasında Türkiye genelinde düzenlen..
resim yok Şehit yakını ve gazilerin atamaları yapıldı Devlet Personel Başkanlığınca, 560 şehit yakını ile gazi ve gazi yakınının atama..
Astana'daki Suriye toplantısı ertelendi Astana'daki Suriye toplantısı ertelendi Ağustos sonunda yapılması planlanan Suriye konulu 6. Astana toplantısı eylüle er..
resim yok Öksüz'ün hangi hattı kullandığını ABD konsolosluğu nereden biliyordu? Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın avukatı Aydın, iki telefon hattı bulunan FETÖ firarisi ..
  Ekonomi HABERLERİ
Borsa günü yatay tamamladı Borsa günü yatay tamamladı Borsa İstanbul'un BIST 100 endeksi, günü yüzde 0,02 azalışla 108.594,45 puandan ..
resim yok Bodrum zincir otellerin ilgi odağı oldu Bodrum Profesyonel Otel Yöneticileri Derneği Başkanı Karcılıoğlu, zincir oteller..
Bayram tatilcileri için 42 bin uçuş gerçekleştirilecek Bayram tatilcileri için 42 bin uçuş gerçekleştirilecek Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, Kurban Bayramı tatilinde hava..
Bayram kredisi kampanyaları başladı Bayram kredisi kampanyaları başladı Bankalar, nakit ihtiyaçlarının arttığı bayram dönemlerine yönelik olarak gelenek..
  STK-Vakıf-Oda HABERLERİ
Helal Gıda Sertifikalı Ürünlere MÜSİAD’dan Tam Destek Helal Gıda Sertifikalı Ürünlere MÜSİAD’dan Tam Destek Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) Genel Başkanı Abdurrahman Kaan,..
İnsan Vakfı’ndan 9 İle 19 26 Yurt, Gençlik Merkezi İnsan Vakfı’ndan 9 İle 19 26 Yurt, Gençlik Merkezi 25 yıldır eğitim alanında faaliyet gösteren İnsan Vakfı bu dönem, farklı illerde..
Kızılay’a ilk kurban vekaleti Meclis Başkanı İsmail Kahraman’dan Kızılay’a ilk kurban vekaleti Meclis Başkanı İsmail Kahraman’dan Kızılay’ın Kurban Bayramı’nın bereketini muhtaç sofralara taşımak için 2 Ağustos..
ATO Başkanı Baran Hurdacılar Tesisinde ATO Başkanı Baran Hurdacılar Tesisinde ATO Başkanı Baran, İvedik Hurdacılar sitesini gezdi, Yanan Toplama ve Ayırma Tes..
  Söyleşi HABERLERİ
Emre Emlak & Otomotiv Bayrampaşa'da açıldı! Emre Emlak & Otomotiv Bayrampaşa'da açıldı! 10 yıldır Emlak Otomotiv ve Oto kiralama sektörü içinde olan Emre Emlak & Otomot..
KORALLAR İNŞAAT FİRMASININ GAZİOSMANPAŞA MERKEZ’DE  KORAL İSTANBUL PROJESİ SES GETİRİYOR. KORALLAR İNŞAAT FİRMASININ GAZİOSMANPAŞA MERKEZ’DE KORAL İSTANBUL PROJESİ SES GETİRİYOR. Gaziosmanpaşa İstanbul'un en iyi yerinde fakat en önemli sorunlarının başında ot..
Cömertoğlu: “2 bin 300 çalışanımız ile 20 Milyon insanımıza hizmet veriyoruz” Cömertoğlu: “2 bin 300 çalışanımız ile 20 Milyon insanımıza hizmet veriyoruz” Tapu ve Kadastro İstanbul Bölge Müdürü Sedat Cömertoğlu: 170 yıldır gayrimenkuld..
Sektörün öncü kuruluşu HACIZADE’den  İstihdam ve Milli İhracat seferberliğine büyük destek Sektörün öncü kuruluşu HACIZADE’den İstihdam ve Milli İhracat seferberliğine büyük destek Lokum İhracatında 6 yıldır üst üste birinci olan Hacızade Lokumları Yönetim Kuru..
  Fuar-Kngr-Fest-Turizm HABERLERİ
“Bayim Olur Musun” Fuarı CNR Fuar’da “Bayim Olur Musun” Fuarı CNR Fuar’da Katılımcı marka, m2 ve ziyaretçi sayısı bazında Avrupa ve Ortadoğu’nun birincisi..
MMG Genel Başkanı: “Amacımız sadece zirve düzenlemek değil, çözüm üretmek” MMG Genel Başkanı: “Amacımız sadece zirve düzenlemek değil, çözüm üretmek” Çevre, yeşil teknolojiler, enerji, akıllı ulaşım sistemleri, savunma, iletişim g..
2018 yılı Çin Halk Cumhuriyeti’nde Türkiye Turizm yılı ilan edildi. 2018 yılı Çin Halk Cumhuriyeti’nde Türkiye Turizm yılı ilan edildi. TÜRSAB’da 2018 Yılında Çin Halk Cumhuriyeti'nde gerçekleştirilecek olan ‘Türkiye..
TGDF, WorldFood İstanbul Fuarı’na hazır TGDF, WorldFood İstanbul Fuarı’na hazır Türkiye Gıda ve İçecek Sanayii Dernekleri Federasyonu (TGDF) Başkanı Şemsi Kopuz..
  Kentsel Dönüşüm HABERLERİ
Deprem Riskine Karşı Gaziosmanpaşa Hazırlanıyor Deprem Riskine Karşı Gaziosmanpaşa Hazırlanıyor Gaziosmanpaşa Belediyesi, 17 Ağustos Gölcük Depremi´nin yıldönümünde kentsel dön..
Güvenli yapılar inşa ederek depremi risk olmaktan çıkarmalıyız Güvenli yapılar inşa ederek depremi risk olmaktan çıkarmalıyız İnşaat malzemeleri sanayisinin çatı örgütü Türkiye İMSAD, Türkiye’de 20-30 yıl s..
TOKİ, Uşak’ta 397 dükkanı açık artırma ile satışa çıkaracak TOKİ, Uşak’ta 397 dükkanı açık artırma ile satışa çıkaracak Emlak pazarlama şirketi Turyap, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın m..
İstanbul konut satışında en yüksek paya sahip! İstanbul konut satışında en yüksek paya sahip! Türkiye İstatistik Kurumu, konut satışlarında Haziran ayı rakamlarını açıkladı. ..
  Projeler HABERLERİ
Ümraniye-Ataşehir-Göztepe metro hattı çalışmalarına start verildi Ümraniye-Ataşehir-Göztepe metro hattı çalışmalarına start verildi İstanbul Anadolu Yakasında yapımı devam eden Ümraniye- Ataşehir- Göztepe Metrosu..
resim yok “Kayıt Dışı İstihdam ve Çocuk İşçiliği” sorunları 3. Atölye çalışmasıyla ele alınacak Çağımızın sosyal ve ekonomik açıdan en önemli sorunlarından birini kayıt dışı is..
Enerji projesi kapsamında 13 bin 500 kişiye Enerji projesi kapsamında 13 bin 500 kişiye "Kalkınma Eğitimi" Verilecek Türkiye ile Azerbaycan arasındaki enerji projesi yöre halkını kalkındıracak. Tra..
Esnaf ve sanatkarlara çağ atlatacak ‘Esnaf Akademisi’ kuruluyor Esnaf ve sanatkarlara çağ atlatacak ‘Esnaf Akademisi’ kuruluyor İstanbul Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği, esnafın teknik gelişimini ve eği..
  Spor HABERLERİ
resim yok Fenerbahçe, Trabzonspor ve Medipol Başakşehir, PFDK'ya sevk edildi Türkiye Futbol Federasyonu Hukuk Müşavirliği, Fenerbahçe, Trabzonspor ve Medipol..
Bedensel engelli Sefa'nın Quaresma hayali gerçek oldu Bedensel engelli Sefa'nın Quaresma hayali gerçek oldu En büyük hayali Beşiktaşlı futbolcu Ricardo Quaresma ile tanışmak olan bedensel ..
Trabzonspor'da Burak Yılmaz müjdesi Trabzonspor'da Burak Yılmaz müjdesi Süper Lig'de Fenerbahçe ile deplasmanda oynanan karşılaşmada sakatlanan Trabzons..
UEFA'dan Halis Özkahya'ya görev UEFA'dan Halis Özkahya'ya görev FIFA kokartlı hakem Halis Özkahya, 24 Ağustos Perşembe günü Litvanya'nın Suduva ..
Henüz anket oluşturulmamış.
  • BUGÜN ÇOK OKUNANLAR
  • BU HAFTA ÇOK OKUNANLAR
  • BU AY ÇOK OKUNANLAR
HABER ARŞİVİ
NAMAZ VAKİTLERİ
HAVA DURUMU
Yukarı